【大紀元2018年05月11日訊】2018年，珀斯房產受到首次購房族的青睞，這一股購買力量是珀斯房地產價位向上提升的動力。無論是建房、購買套房或洋房等，70%的買家就是首次購房者。但是他們往往比有經驗的投資者在購買房子時，感到緊張，因此事先會做更多功課和市場研究。本期專欄，我將與首次購房者分享買房前需要考慮的事宜，以免日後背上繁重的債務。
明確要購買的房產類型
首先，首次購房者要明確自己要買什麼類型的房子和嚮往的生活方式——是便利的城市生活？繁華熱鬧的都市生活？還是寬闊的郊區生活？你究竟要土地面積還是新房子的質量？根據統計，30%的首次購房者會在5年之內出售或者離開自己購買的第一套房產。這裡當然有家庭的因素，另外就是房子其實不適合他們的生活。我鼓勵首次買房者應該好好規劃自己的未來，要知道自己需要的是什麼。如果幾年內離開這一套房子，就要考慮它出售是會不會有增值，還是出租房子時，租金收入能不能負擔房貸。要先明確自己需要什麼，再來看正確的房子。
了解自己未來的經濟規劃
其二，首次購房者很多時候會在不了解自己的財政和經濟能力之下購買房地產。也有很多首次購房者已經知道自己的貸款償還能力，才來購買房產。很多人也是因為家庭的需要而置業。但是，首次購房者需要了解自己未來有沒有額外的經濟負擔，而且本身的貸款會不會影響未來的規劃。有些人會奮不顧身購買一些價值很好的房產，但是有可能需要持有房產10多年之久才能夠獲利。首次購房者需要知道自己的房地產投資規劃，那麼就能夠舒適的擁有第一套房子，再來衝刺第二或更多房地產。
自己的購房決定被繁多意見主宰
亞洲人尤其是華人，我們很尊重長輩。說到購買房子，我們一定會徵詢長輩們的意見，尤其是父母。其實很多人給予我們眾多意見的時候，不一定對我們購房完全有幫助。上週，我碰到一個買家，兼聽了父母，岳父岳母，姑姑姑丈等購買的意見，結果錯過了一套很好的房產。當然不是長輩的錯，但是此買家確實錯過了很好的房產。要知道自己能力和需要，就能夠理智的做出正確的購買決定，因為提出建議的人未必和你一起居住。
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責任編輯：楊新雲
