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加國銀行紛紛調低浮動房貸利率

眾銀行的最新舉措,使得浮動房貸利率與固定房貸利率出現了南轅北轍的局面。(Canadian Press)

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【大紀元2018年05月18日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)加拿大一些銀行在調高固定房貸利率的同時,也在紛紛調低浮動房貸利率,以至於目前兩種利率出現了2011年以來的最大差額。

匯豐(HSBC)加拿大銀行週三(5月16日)把五年浮動房貸利率下調至2.39%,降至比該行最惠利率低1%以上的水平。

滿地可銀行(BMO)更早在數日前,把五年浮動房貸利率下調至2.45%。道明銀行(TD)則在本週伊始跟進,但兩家的優惠,都截止至5月底。

豐業銀行(Scotiabank)立即跟風,皇家銀行(RBC)在5月17日也削減了浮動房貸利率,截止日期為6月4日。

眾銀行的最新舉措,使得浮動房貸利率與固定房貸利率出現了南轅北轍的局面。目前各大銀行公佈的五年期固定房貸利率平均為5.34%(大多數人可以談得一個更低值)。

按照常識,浮動利率隨著加拿大央行的基準利率起伏。目前央行的基準利率在1.25%。市場預計,今年央行還將兩度加息或加息一次,這意味著浮動房貸利率會攀高。

至於看政府債券走向的固定利率,考慮到目前加拿大政府5年期國債的收益,處於7年來的最高水平,相信也不會走低。實際上,過去一個月來,各大銀行都調高了5年期固定房貸利率。

利率比較網站RateHub.ca共同創始人、房貸經紀公司CanWise Financial總裁萊爾德(James Laird)對CBC表示,目前加拿大的浮動利率與固定利率之間的利差在1%以上,這是自2011年以來的最大差額。

萊爾德認為,兩者最終都會走高。但他指出,加拿大央行可能要加息四次,才能使浮動利率攀升至目前固定利率的水平。

在他看來,眾銀行此舉是迫於疲軟的房市。他們正試圖解決房屋交易放緩可能帶來的個人貸款業務盈利下降問題。

責任編輯:滕冬育

 

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