【大紀元2018年05月26日訊】（大紀元記者孫洐源美國華盛頓特區編譯報導）美國國債收益率（Treasury yields）最近一直在穩步上升，並在上周大幅上漲，並將抵押貸款利率（mortgage rates）提高到多年來的最高水平。
位於維吉尼亞州麥克林（McLean）的房地美（Freddie Mac）是美國兩大聯邦房貸機構之一。房地美上週公布的數據顯示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率達4.61％，為2011年5月19日以來的最高水平。去年同期的平均利率僅為4.02％。
通常來說，抵押貸款利率會鬆散地跟隨著10年期美國國債收益率上下浮動而變動。10年期美國國債收益率目前徘徊在3.1％左右，接近5年高位。
房地美首席經濟學家山姆·哈特爾（Sam Khater）表示：「強勁的消費者支出和原材料價格的上漲影響了債券市場，導致過去一周抵押貸款利率的上漲。不僅購房者將面臨更高的借貸成本，天然氣價格目前也處於四年高位。」
儘管如此，房地美表示，今年上漲的抵押貸款利率尚未對大部分市場的強勁購房需求造成波動，但通貨膨脹壓力和抵押貸款利率逼近5％的可能性會對一些潛在的買房者造成衝擊。
15年期固定利率抵押貸款上周平均利率為4.08％，高於再上週的4.01％。五年期可調整利率的抵押貸款平均價格為3.82％，高於再上週的的3.77％。
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