【大紀元2018年07月29日訊】（大紀元記者殷逍遙倫敦編譯報導）英國政府出台的政策在不斷壓縮房東的利潤，使買房出租（Buy-to-Let）在英國不再像以前那麼受歡迎。但不管怎麼樣，買房出租依然是一個具有吸引力的投資方式。如果你沒有足夠的錢，需要貸款買房，還是否要做這筆投資呢？我們一起來看看《每日電訊報》的專家是如何解答的吧。
問：房東通知我們說他們計劃出售他們的房產，包括我們的現在住的公寓和其他兩套房屋。半年前，我們繼承了大筆資金，這意味著我們只需要15萬英鎊的抵押貸款就可以買下這三套公寓。
之前，我們覺得租房子也挺好的，沒怎麼想過購買房產的事，但這似乎是一個絕佳的機會。
我們想長期生活在這裡，租戶們也都很友善，我們認為他們也會長期住在這裡，但我不確定我能否承擔的了管理房屋的責任。在同樣的處境下，你會怎麼做？
答：我會選擇買下這些房產。您除了需要尋求關於購買房產的專業建議之外，還需要對物業的管理和維護方面進行詢問，以確保您遵守法規。
首先，房價要達成一致，並與財務顧問（financial adviser）或您的銀行進行溝通，以確保您可以借用剩餘餘額。（在這以案例中，這應該不會是個大問題，因為買家擁有足夠的資金。）
財務顧問或許會與會計師一起幫您計畫購買。目前由於利息不是很高，所以您可能會從較低的利息費中受益。
根據您的稅收情況，以有限公司名義購買房產也許是有益的。財務顧問和會計師也會就繳稅方面提出相關建議。
然後，與當地的房屋仲介（local managing agents）交談。通常的建議是與三位（多位）房屋仲介談話後，選擇跟自己合作最愉快的仲介。
如果您不想過多參與其中，可以問他們有關管理其他租戶的服務。
所有步驟之中最必不可少的就是調查環節。因為您必須需要確保房產符合法律的各方面規定（例如房屋合法轉賣、房屋在火災和安全方面合法等等），以避免承擔因違反任何規定而對房東的處罰。
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