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以房養老市場冷淡 試點四年承保不足百戶

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【大紀元2018年09月11日訊】(大紀元記者李新安報導)中共官方大力炒作的「以房養老」被曝幾乎沒有成效,但當局近期又開始推「以房養老」。有分析認為,「以房養老」是中共在推卸養老責任,繼續從百姓手中搶劫。

據《北京日報》9月10日報導,「以房養老」的養老模式以試點形式已推廣了四年,但市場反響卻異常冷淡。

幸福人壽是唯一開展此項業務的保險公司。截至今年7月底,幸福人壽累計承保99戶家庭,簽約意向客戶141戶家庭,其中,北上廣地區三地的保單數占比為80%。

「以房養老」有一個專業的金融術語:住房反向貸款(Housing reverse mortgages)。即老人把房子抵押給保險公司,保險公司按月支付老人養老金。這一保險產品自產生之日起就不斷有質疑之聲。

業內人士分析,保險公司做以房養老業務風險較高,反向抵押產品現時沒有保費流入,而是持續的現金支出。此外,保險公司還要面對房價的不確定性和老人預期壽命整體延長的趨勢。

同時,抵押、公證等程序涉及到房地產、社保等多個領域,中共體制內相關政策的不透明,加大了該業務的難度。「幾乎所有的風險都得保險公司扛。」業內人士說。

而傳統觀念下,老人覺得房子應該留給子女。一項調查顯示,71%的被調查者不選擇「以房養老」,主要原因包括養兒防老的觀念、子女反對引發的家庭矛盾、收益不划算、形式條款複雜怕吃虧、房價上漲風險等。

幸福人壽相關負責人透露,業務辦理中途反悔的老人不在少數,有的是流程進行到最後,老人卻突然變卦。「以房養老」被認為是小眾產品,只有失獨孤寡老年人才是以房養老優先適用的人群。

近期,中共銀保監會宣布,將老年人住房反向抵押養老保險擴大到全國範圍開展,這引來了不少質疑。

網民紛紛表示:「再老也得養政府。」「過線的事還少嗎,父母官,管得寬。」「越來越不要臉了。」「搶劫成癮,停不下來!」「幾代人的錢都砸房子上了,還能養啥老?」

@風格純粹C:最近官媒又開始扯養老問題了。什麼以房養老,什麼子女有義務讓父母安度晚年之類的。我覺得問題應該是:政府還能支付養老金不?還能支付多少?把目前的養老金制度檢討一下。老百姓自己的錢怎麼花,自己的孩子養不養老,我一直認為這是私人的範疇,政府不該把手伸過來。過線了!

《當代中國研究》主編、著名經濟學家程曉農博士曾表示,「說得難聽一點,是當局不想給這些孤寡老人提供足夠的養老金,但它又不好說,就用這個辦法。按道理講,這是政府的責任,應該提供孤寡老人足夠的養老金啊!現在當局推給保險公司。老人恐怕也不信當局會給他們好事,所以推(廣)不開,傻瓜才去幹。」

(微博截圖)

獨立經濟學家鞏勝利曾向大紀元分析,中共40年計劃生育政策下,造成很多失獨孤寡(失去子女)老人,「如果讓這些人默默地死去,不如(將其房產)收歸國家作為一個產業養起來,最後得到的結果就是老人的房屋歸國家所有。要想方設法地把老百姓的錢,還有所謂計劃生育造成的災難的錢,回籠到國家手中。」

中國社會養老壓力越來越大。數據顯示,截至2017年年底,中國60周歲及以上老年人口2.4億,占總人口的17.3%,較2016年上漲0.6個百分點。同時,養老金缺口在不斷擴大。

(微博圖片)

美國南卡羅萊納大學艾肯(University of South Carolina Aiken)商學院教授、中國問題專家謝田博士曾說:「以房養老在中共實施下會變味,本身中共自己的政策就自相矛盾。並且如果通貨膨脹很厲害,這行不通。關鍵是中共錢荒,挪用了養老金導致入不敷出,現在要逃避、卸包袱了。」#

責任編輯:李穹

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2018-09-11 7:33 AM
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