【大紀元2018年09月18日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本編譯報導）盡管墨爾本地區的房地產價格已經從火爆時期的高價位降了下來，但其住宅平均價格仍然是維州偏遠地區房產平均價格的2倍。
據《太陽先驅報》報導，根據維州房地產研究所（REIV）的數據，墨爾本房地產在今年第二季度的價格中位數為84萬澳元，但在維州偏遠鄉村地區，房地產價格中位數僅為42萬澳元。
以100萬澳元的價格在墨爾本僅能買一套像鞋盒子一般的公寓單元，或者是一處需要推倒重建的宅地。但在偏遠鄉村地區，你可能買到一棟擁有數英畝宅地的經典風格的豪宅。
在九月初墨爾本內城區北部的市場上，一棟幾乎不能入住的三居室、一浴室的獨立住宅（House）以175.7萬澳元的價格被拍賣，比屋主的保留價高出了30.7萬澳元。與此同時，位於悉尼Point Piper最好的住宅Fairwater一週前在市場上掛牌銷售，預期將賣到1000萬澳元以上。
然而距離墨爾本隻有2.5小時車程的地帶，一棟位於24公頃宅地上、擁有悠久歷史的五居室住宅以低於100萬澳元的價格在掛牌出售。在這個名叫Dookie的地區，一棟被稱作Chateau的住宅建於1886年，目前以88萬至90萬澳元的價格掛牌出售，並將在下個月拍賣。
房地產經理希克斯（Kevin Hicks）說，市場對Chateau住宅有較強的興趣，在過去的這個週末，他接到30到40個潛在買家的問詢。許多人對這個廣告價位感到驚訝。希克斯說：「他們一般問，發生什麼事了。這些人通常居住在都市區，想在綠蔭地帶買房。以這個價格，一些人甚至考慮把它作為度假房。」
希克斯說：「如果這種狀況的住宅在丹迪農（Dandenong）地區市場上掛牌，那麼價格可能在125萬澳元。」「市場對偏遠鄉村地區住宅的需求一直在上漲，但其漲幅不如都市地區的漲幅。」
希克斯認為：「在偏遠鄉村地區買房會有很多好處。」在維州東北的Strathbogie地區，像Pomona這樣擁有4公頃土地的宅地上，實際上擁有三棟石料建築，其要價僅為84.9萬澳元。
在維州中部，以100萬到110萬澳元價格可以買到愛德華山（Ed’s Hill），這是一處擁有58公頃土地、用甘比亞山（Mt Gambier）石灰岩做地基的莊園。在Glenhope地區，這樣的寬敞住宅通常擁有三到四居室，並擁有檯球室，甚至還擁有網球場。
但在南墨爾本區，以稍微便宜一點的價格僅能買到一套二居室、一浴室的90平米公寓單元。在科林伍德（Collingwood）區，以90萬澳元價格僅能買到宅地185平方米、三居室二浴室的連體木板房，而且還需要翻新。
在墨爾本港（Port Melbourne）區近日拍賣的一套129平方米宅地、二居室一浴室的住宅，其成交價為98萬澳元。
Euroa地區的房地產經紀人傑弗瑞（Steven Jeffery）說：「我們聽到人們說，他們在城區把擁有600多平米宅地的房子賣了100多萬澳元。來到這裡，以半價購買一處擁有10英畝土地的闊宅。我們聽到了許多關於城區住宅的規劃，所有住宅的設計都變得越來越小。」
傑弗瑞說：「在這裡，他們買到的是生活方式，更安靜、更慢的步伐。一切都變得更寬闊，而不是更擁擠。」
責任編輯：李欣然