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專家:澳洲經濟正緩慢改善 悉尼房價上漲

經濟學家週一說,澳洲經濟正在緩慢改善,但利率下降正在給悉尼和墨爾本未來住房的可負擔性造成障礙,這將給年輕人造成打擊。(WILLIAM WEST/AFP/Getty Images)

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【大紀元2019年10月14日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)經濟預測機構德勤經濟研究所(Deloitte Access Economics)週一說,儘管存在一些國內問題,澳洲經濟正在緩慢改善,但利率下降正在給悉尼和墨爾本未來住房的可負擔性造成障礙,這將給年輕人造成打擊。

據悉尼晨鋒報報導,德勤在週一發布的經濟季度更新報告中表示,儘管全球的不確定性持續存在,但澳洲經濟在房地產泡沫和乾旱造成的局勢下仍可能「矇混過關」。

根據德勤的預測,本財政年度澳洲經濟將溫和增長2.2%,高於2018-19財年的1.4%,這在很大程度上與悉尼和墨爾本的房地產市場復甦以及昆州、新州和南澳廣大地區的乾旱出現緩解有關。

但這個增長預測仍遠低於對長期發展趨勢的預測。聯邦預算目前的預測為2.75%。

德勤的合伙人理查森(Chris Richardson)表示,澳洲最近的經濟放緩很大程度上是由於國內而非國際因素造成的,經濟改善將需要一段時間。「增長不會突升,但應該會慢慢上升,」他說。

澳洲經濟改善的原因之一是澳洲儲備銀行大幅調降官方利率。

但理查森認為,澳儲銀沒有就降息的原因做充分的溝通,並說,儲銀這樣的做法嚇到了人們而不是讓他們放心。在最近一次降息後,10月份的消費者信心降至了4年來的最低點。

從短期來看,降息將推動零售業和住房建築行業的發展,但理查森說,降息也是一把雙刃劍。他表示,悉尼的獨立房房價正在以每週3000澳元的速度增長,墨爾本的房價也在以近2500澳元的速度增長。

他說:「按照這個軌跡,住房可負擔性將會進一步惡化,這將給新州的經濟和人口增長造成影響。」「新一輪的住房繁榮不是一件好事,它使現有問題更加惡化。」

德勤表示,澳洲的失業率會緩慢下降,這正是儲銀調降利率的關鍵因素。

理查森說,儘管澳儲銀的著重點是失業問題,澳洲的就業市場一直表現的「很美好」,越來越多的人表現出工作的意願,就業機會也更多了。

就業的激增使澳洲在長期處於更強的地位,能夠應對總人口老齡化對經濟造成的預期拖累。

理查森說:「現如今,澳洲成年人口的就業率達到了創紀錄的水平,高於全球金融危機之前的峰值水平。這意味著迄今為止,我們已大幅降低了澳洲經濟的人口風險。」

責任編輯:瑞木悅

 

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