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墨爾本房市回暖 專家調整漲幅預期

(Mark Metcalfe/Getty Images)

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【大紀元2019年10月18日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)隨著房市的回暖,房地產專家們預測,墨爾本和悉尼房價在未來三年內可能會重回高位,但目前澳洲其他主要城市的房價仍然保持穩定或在下降。

據都門(Domain)房地產報導,自今年6月以來,墨爾本悉尼房價不斷回升,因此一些房地產相關機構對澳洲的房市走向又重新調整了預期。

都門經濟師威爾舍(Trent Wiltshire)說,根據最近的指標來看,未來12個月裡,墨爾本和悉尼的房價漲幅可能會超過5%,甚至可能達到10%左右。

他認為,到明年年底,墨爾本和悉尼的房價可能會漲至接近之前的最高水平,不過房地產市場要完全恢復還需要更長的時間。

他說:「布里斯班的房產市場也在回暖,但與悉尼和墨爾本相比,回暖的速度更為溫和。」

澳新銀行(ANZ)也修改了對澳洲房價漲幅的預測,並表示在未來12個月內,澳洲房價將上漲3%-4%。

澳新銀行澳洲經濟部負責人普蘭克(David Plank)認為,澳洲房價可能要過幾年才能恢復到2017年的最高水平,尤其是悉尼。

獨立經濟學家埃斯拉克(Saul Eslake)說,他希望澳洲房價不要太快漲回到原來的最高水平,因為澳洲是全球房價最高的國家之一。

今年5月,全球投資銀行摩根士丹利(Morgan Stanley)的報告說,悉尼和墨爾本的房價可負擔性比紐約或西雅圖低60%。

埃斯萊克說:「這對炒房者來說是好事,但房價的普遍上漲並不能為更多人帶來利益。」

他認為,首次購房者會因為無法承受房價的上漲,而被排斥在市場之外。

埃斯萊克表示,儘管悉尼和墨爾本的房市表現良好,但在包括達爾文和珀斯在內的澳洲其他主要州府城市,房價仍然保持穩定或在下降。

責任編輯:李欣然

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