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維州12大適合首次置業者的遠郊及城鎮

墨爾本Ferntree Gully區一角俯瞰圖。(Bob Tan/Wikimedia Commons)

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【大紀元2019年09月28日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)隨著墨爾本房市的降溫,以及最近各種寬鬆政策的出台,首次購房者不斷回到市場中來。但是由於市場上房源短缺,房地產專家預計買方的強勁需求將會使房價很快再次上漲。

據news.com.au報導,維州首次置業者購買不超過60萬澳元的房產可免交印花稅;購買不超過75萬澳元的房產,可享受印花稅的折扣優惠。

在邊遠地區建造新房的首次置業者,還可以享受政府提供的「首次置業者補助金」(First Home Owners Grants)。在墨爾本遠郊建房可獲得一萬澳元補助,在維州鄉鎮建房可獲得兩萬澳元補助。

news.com網站最近總結出了維州12個買房者需求最高以及首次置業者購房最多的遠郊城區和城鎮。

1.Ferntree Gully

Ferntree Gully及其近鄰Upper Ferntree Gully毗鄰Dandenong Ranges山脈,風景優美,距離墨爾本市中心29公里,交通方便,人口26,428人。

該區獨立住宅(house)房價中位數為68萬澳元,單元房(unit)價格中位數為54萬澳元。

2.Highton

近年來,Highton修建了許多大戶型住宅,適合家庭居住。

該區距離墨爾本市中心70公里,人口18,953人。獨立住宅房價中位數為676,500澳元,單元房價格中位數為428,750澳元。

3.巴拉瑞特(Ballarat)鎮中心

巴拉瑞特距離墨爾本市中心102公里,人口5328人。擬議中的城際高鐵將使墨爾本到巴拉瑞特的火車行程縮短至45分鐘。

該區獨立住宅房價中位數為470,500澳元,單元房價格中位數為 23萬澳元。

4.吉朗東(East Geelong)

吉朗東距離墨爾本市中心64公里,人口3862人,該區獨立住宅房價中位數為585,500澳元,單元房中位數價格為390,000澳元。

5.Mooroolbark

Mooroolbark界於Croydon和Lilydale之間,位於Lilydale火車線沿線,距離墨爾本市中心32公里,人口21,967人。

該區有許多新開發的住房,房型齊全,獨立住宅房價中位數為 665,000澳元,單元房價格中位數 為54萬澳元。

6.Frankston

Frankston為海濱城區,景色宜人,距離墨爾本市中心41公里,公共交通方便,人口36,097人。

該區獨立住宅房價中位數為 568,000澳元,單元房價格中位數為412,000澳元。

7.Berwick

Berwick是一個田園氣息與現代生活相融合的城區,基礎設施完備,交通便利,位於Pakenham火車線沿線。

該區距離墨爾本市中心42公里,人口47,674人,其獨立住宅房價中位數為670,500澳元,單元房價格中位數為54萬澳元。

8.班迪戈(Bendigo)

班迪戈是一個位於墨爾本以北132公里的城鎮,人口5512人。最近該鎮被評為澳洲最具發展前景的地區之一。

根據最新的 Bendigo Metro規劃,班迪戈將新建三個火車站,每40分鐘有一班到墨爾本的火車。

該鎮獨立住宅中位價為391,000澳元,單元房價格中位數為275,000澳元。

9. Craigieburn

Craigieburn位於墨爾本北部,距離市中心26公里,人口50,347人,是首次置業者鍾情的地區。

該區獨立住宅中位價為535,000澳元,單元房中位價為377,500澳元。

10.Hoppers Crossing

Hoppers Crossing位於墨爾本西部,距離市中心25公里,人口38,701人,也是一個受首次置業者歡迎的城區。

該區位於Werribee火車線沿線,獨立住宅房價中位數為533,000澳元,單元房價格中位數為385,000澳元。

11.Pakenham

Pakenham也是一個田園氣息與現代生活相融合的城區,適合家庭居住,深受首次置業者特別是年輕人歡迎。

該區擁有很多學校,生活設施齊全,並且有兩個火車站,交通方便,距離墨爾本市中心53公里,人口46,421人。

當地獨立住宅中位價為488,000澳元,單元房中位價為365,000澳元。

12.Werribee

Werribee是墨爾本西部一個快速發展的城區, 距離市中心29公里,人口40,345人。

該區也是首次置業者的夢想家園,其獨立住宅房價中位數為495,250澳元,單元房中位數價格為39萬澳元。

責任編輯:李欣然

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