報告：維州規劃審批過慢 推高房價

【大紀元2019年10月31日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）規劃審批流程中不必要的繁文縟節在推高房價，給維州的經濟每年造成高達6億澳元的損失。

維州公事程序事務專員的最新報告揭示了規劃系統中代價高昂且令人沮喪的延誤情況，地方政府被指弄丟文件，工作人員在作出決定前去休假，公眾還收到了相互矛盾的建議。

數據顯示，四分之一的民宅建築許可證審批時間超過了6個月。上述報告估計，審批時間僅縮短一個月，就能避免2億元的延誤成本。

由於行政延誤，開發商每天在每個民宅項目上損失約為180元，每天在商業高層建築項目上的損失最高可達5萬元。

公事程序事務專員克羅寧（Anna Cronin）說，這些問題正在推高房價和租金，減緩了房地產市場供應，使維州家庭在租房市場上待更長時間。

其報告稱：「一個審批時間過長的規劃系統使所有的參與者都感到沮喪，顯然沒有按照預期運作。」

該報告提出了一些精簡程序的改革建議，但反對黨警告說，這可能會限制社區提供反饋意見。

反對黨規劃事務發言人史密斯（Tim Smith）說：「如果你認為過多的中高密度開發項目正在摧毀墨爾本的郊區，那麼如果工黨實施這些建議，墨爾本就會發生災難。」

澳洲房地產理事會（Property Council of Australia）維州執行董事沃爾（Cressida Wall）說，這份報告「證明有必要對規劃系統進行改革」。

「規劃系統的複雜性和審批程序中的很多瓶頸長久以來一直在影響維州的房價。」

維州財政廳長帕拉斯（Tim Pallas）說：「我們希望維州被認為是適合進行房地產開發建設的州，我們在與房地產行業以及公共一起合作，實現這一目標。」

規劃廳長懷恩（Richard Wynne）補充說，規劃系統「應該注重獲得更好的結果和高質量的建築，而不是重複文書工作和應對行政瓶頸。」

克羅寧專員將於12月份向政府提交最終改革建議。

責任編輯：李欣然