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西柯汶納又得改附加房法 因「加州奪權」

為了配合加州新通過的法令,上週西柯汶納市議會又重啟了對附加房(俗稱祖母房)加建的相關規定的討論。(大紀元圖庫)

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【大紀元2019年12月02日訊】西柯汶納(West Covina)市議會2月份才剛剛修改了城市對附加房(俗稱祖母房)加建的相關規定,但為了配合加州新通過的法令,上週又重啟了這方面的討論。

南加州面臨可負擔住房的危機,允許祖母房的加蓋似乎已被認為是最迅速簡便的解決方案。西柯汶納市當前只允許土地面積超過1.2萬平方英尺的住宅加建獨立的附加房,市法還規定,加建房的面積不得超過1000平方英尺,並與後面房產線至少保持25英尺距離。

然而,州長紐森今秋簽署了一系列新法,包括參議院13號法案及眾議院68號、670號和881號法案,卻禁止像西柯汶納市規這類的最低地塊面積要求,還縮小了與房產線的距離要求至少4英尺,或是「足以確保消防安全」的距離。

加州新法將於明年1月1日上路,根據《聖蓋博谷論壇報》的報導,西柯汶納社區發展主任安德森(Jeff Anderson)表示,規劃委員會不得不於26日再度提出修正案,以便城市法能符合州法。該委員會以3:2的投票啟動了這一議程,但多數委員對於加州新法卻相當不滿。

委員會主席雷德霍茲(Herb Redholtz)說:「在我看來,這是加州的大奪權,完全搶走了本市及加州其它所有城市對自己社區的實質控制權。」該委員會去年秋天決定,1.2萬平方英尺的地塊限制,旨在確保該市能承受不斷增長的人口密度,而至少25英尺的距離也是為了確保鄰里的隱私空間。

委員雅克茲(Greg Jaquez)說:「州法將迫使我們朝著高密度發展。」 「我們所認識和喜愛的城市社區即將消失。」

規劃委員會還批評了加州新法的一項規定,即業主不一定要居住在加建房的主房或附加房裡。雷德霍茲說,這將促成一個投機性(Spec)市場,投資者可在市內大肆購房、蓋祖母房,並對房客幾乎不監管。雷德霍茲說:「開發商等這些對西柯汶納不感興趣、也不關心西柯汶納的人們,可能很快就會在這裡大肆買房。」

由於雷德霍茲、雅克茲和另一委員肯尼迪(Glenn Kennedy)的反對傾向,關於附加房的城市法修正案似乎註定會失敗。但雅克茲投票時改變了主意,他不想阻擋城市法對州法的服從。

計劃委員會將在12月10日的會議上討論具體的法條更改,其建議將遞交給市議會,在12月17日作最終審批。◇

責任編輯:方平

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2019-12-02 1:19 PM
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