【大紀元2019年02月04日訊】（大紀元記者劉毅報導）渣打銀行日前公布的數據顯示，中國1月開發商景氣指數（CDSI）處於39.0的低水平，顯示房地產行業今年又是困難的一年。分析認為，房地產投資放慢將拖累中國經濟增長。
據路透社報導，渣打銀行的報告顯示，1月份開發商景氣指數39.0的低水平只比去年8月38.5的紀錄低點稍高，原因是房屋銷售及開發商融資繼續惡化。
渣打認為，房地產建築活動於去年下半年保持低迷，而在融資環境困難及審慎的市場前景下，預期今年上半年將進一步放緩，意味著未來房地產投資增長放緩。
首先，大陸土地市場已明顯降溫，過去六個月土地需求大幅減弱，即使在地方當局有限的供應下，地價亦回軟。而開發商也選擇性地買地，造成土地流拍。
其次，中共當局對房地產的政策收緊，持續影響去年下半年的房屋銷售，並令今年上半年的銷售前景添陰霾。
再有，開發商融資環境於去年下半年進一步轉差，信貸准入仍然困難且資金成本依然高企。銀行貸款利率平均水平約7.7%，高於2018年初的7.6%，而非銀行信貸的利息亦高於10.6%。
渣打報告認為，這些都顯示大陸未來房地產投資增長放緩，而房地產投資放慢將拖累中國經濟增長。
而近來發布的大陸1月份中國製造業採購經理人指數（PMI）也顯示大陸經濟在下滑。
中共國家統計局1月31日公布，1月PMI由去年12月的49.4微升至49.5，該數據主要是得益於大型企業PMI較上月升1.2個點至51.3，但是中、小型企業PMI為47.2和47.3，則分別比上月回落1.2和1.3個點。
英國研究機構凱投宏觀（Capital Economics）在6日發給客戶的報告中說，中共官方PMI指數表明，中國經濟在2019年年初仍乏力，且經濟增長預計將「很快放緩」。
大陸財新網和Markit2月1日聯合公布了今年1月份中國製造業採購經理人指數（PMI）指數，該指數為48.3，較上月的49.7亦大幅下滑1.4個點，創下近3年來最低水平，為2016年2月以來最低。
中共官方和財新網的PMI指數據處於50以下的萎縮區。
路透社認為，大陸需求低迷是製造業表現疲弱的主要原因，而且顯示中國製造業運行進一步放緩。
財新網2月3日公布了1月份的中國通用服務業經營活動指數（簡稱「服務業PMI」）為53.6，較2018年12月微降0.3個百分點，但仍屬較高增速。但是，財新智庫莫尼塔研究董事長、首席經濟學家鍾正生表示，1月內需放緩明顯拖累中國經濟，中國內需托底政策的效果及中美貿易戰的後續演繹，仍然是決定經濟走向的關鍵，考慮到政策並非強刺激，中國經濟下行趨勢暫難扭轉。#
責任編輯：林琮文
