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墨爾本部分城區單元房價格跌至5年最低

墨爾本Abbotsford區單元房的房價跌幅最大,為22%。(Biggin & Scott)

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【大紀元2019年04月26日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新研究發現,隨著墨爾本房地產市場的下滑,和內城區公寓的供過於求,目前一些城區單元房(unit )的價格,甚至低於2014年的價格,達到近5年來的最低水平。

據news.com.au報導,Finder.com.au網站對房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據進行分析後發現,由於房地產市場的下滑和內城區公寓的供過於求,墨爾本目前已有10多個城區單元房的中位價,比5年前還低。

其中,Abbotsford區單元房的房價跌幅最大,為22%。該區2014年的單元房中位價為57.7萬澳元,而現在已降至45萬澳元。

Travancore區的單元房中位價比2014年下降了18%,降至35萬澳元。

Windsor區單元房中位價5年內下跌了14%,跌至46萬澳元;Bundoora區下降了9.5%,降至40萬澳元;墨爾本(郵編3006)和Carlton區均下跌了9%,分別跌至573,750澳元和37萬澳元。

Prahran、Maribyrnong、Doncaster、Sandringham和Box Hill的單元房價格也比2014年有所下降。

在供過於求的墨爾本內城區,包括Port Melbourne、Docklands, Southbank、Moonee Ponds 和North Melbourne在內的大部分城區的單元房價格,都比2014年有所下降。

Finder.com.au網站房地產觀察經理庫克(Graham Cooke)認為,過去一年裡,墨爾本房產市場的下滑也導致了獨立住宅(house)房價的下跌,到2019年底,房價最多還將下跌8%。因此,想進入房市的維州人,可能還在期待房價會進一步下降。

Biggin&Scott房地產中介公司 Richmond區主管霍布斯(Edward Hobbs)表示,Abbotsford區新公寓房價的可負擔性達到了「多年來的最佳水平」。

不過,他也提醒想購買新公寓的買家說,如果他們以後想出售自己購買的公寓,那可能會遇到挑戰,因為墨爾本內城區單元房的過剩會削弱人們對公寓的需求,從而會影響到其售價。

另外,Abbotsford區公寓的購買者主要是首次購房者和投資者。投資者購買公寓後進行出租,通常可以獲得比較穩定的租金收入。

責任編輯:李欣然

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