【大紀元2019年04月26日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新研究發現，隨著墨爾本房地產市場的下滑，和內城區公寓的供過於求，目前一些城區單元房（unit ）的價格，甚至低於2014年的價格，達到近5年來的最低水平。
據news.com.au報導，Finder.com.au網站對房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據進行分析後發現，由於房地產市場的下滑和內城區公寓的供過於求，墨爾本目前已有10多個城區單元房的中位價，比5年前還低。
其中，Abbotsford區單元房的房價跌幅最大，為22％。該區2014年的單元房中位價為57.7萬澳元，而現在已降至45萬澳元。
Travancore區的單元房中位價比2014年下降了18％，降至35萬澳元。
Windsor區單元房中位價5年內下跌了14％，跌至46萬澳元；Bundoora區下降了9.5％，降至40萬澳元；墨爾本（郵編3006）和Carlton區均下跌了9％，分別跌至573,750澳元和37萬澳元。
Prahran、Maribyrnong、Doncaster、Sandringham和Box Hill的單元房價格也比2014年有所下降。
在供過於求的墨爾本內城區，包括Port Melbourne、Docklands, Southbank、Moonee Ponds 和North Melbourne在內的大部分城區的單元房價格，都比2014年有所下降。
Finder.com.au網站房地產觀察經理庫克（Graham Cooke）認為，過去一年裡，墨爾本房產市場的下滑也導致了獨立住宅（house）房價的下跌，到2019年底，房價最多還將下跌8％。因此，想進入房市的維州人，可能還在期待房價會進一步下降。
Biggin＆Scott房地產中介公司 Richmond區主管霍布斯（Edward Hobbs）表示，Abbotsford區新公寓房價的可負擔性達到了「多年來的最佳水平」。
不過，他也提醒想購買新公寓的買家說，如果他們以後想出售自己購買的公寓，那可能會遇到挑戰，因為墨爾本內城區單元房的過剩會削弱人們對公寓的需求，從而會影響到其售價。
另外，Abbotsford區公寓的購買者主要是首次購房者和投資者。投資者購買公寓後進行出租，通常可以獲得比較穩定的租金收入。
責任編輯：李欣然