【大紀元2019年05月24日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）雖然墨爾本東區的房價隨著房市的下滑普遍有所下降，但在中央商務區（CBD）以東10公里的Balwyn區，由於當地擁有良好的基礎設施和優質的學校，因而深受買家青睞，該區的房價幾乎沒有受到房市下滑的影響。
據都門（Domain）房地產報導，都門房地產的數據顯示，在截止今年3月的一年內，Balwyn的獨立住宅（house）價格只下降了2%，降至220.5萬澳元。
而在與其相鄰的Balwyn North，獨立住宅房價卻下降了13.9%，降至166.25萬澳元；Doncaster的房價下降了12.1%；Mont Albert North下降了16%。
由於現在銀行對於大額貸款的審批，和對借款人的開支審查變得更加謹慎，使得墨爾本房價較高的內東區、內南區和內城區房價大大下降，但房產中介們表示，人們對優質房產的需求仍然很大。
據Hocking Stuart房地產中介公司Balwyn區主管帕克（Toby Parker）透露，Balwyn區的高端房產和地理位置優越的房產，沒有受到房價下跌的影響。由於許多業主現在都不願出售房產，所以市場上新掛牌出售的房產數量比以往要少，這反過來也保持了房價的穩定。
然而Balwyn North卻處在房市下滑的市場環境下，該區是一個比較大的城區，有很多房產可供選擇。帕克說，靠近Eastern Freeway高速公路的房屋，如果定價過高就不容易出售。
Ray White房地產中介公司Balwyn區主管嚴（Helen Yan）表示，Balwyn的優質房產價格並未大幅下降，因為買家都希望購買靠近商場、109路電車和好學校的房子。
雖然Balwyn和Balwyn North的房子都處在Balwyn High School學校的學區內，但嚴最近注意到，很多想在Balwyn買房的買家，其實更想購買靠近私立學校的住房。
她說，已經完工的新房、二手房和接近全新的住房更受歡迎。但是現在房產拍賣的進度變得有點慢了，因為買家都不太願意給出報價，他們更希望在拍賣結束後和賣家進行討價還價。
責任編輯：李欣然