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悉尼平均房價未來三月內或跌破百萬

全澳房市繼續低迷

Domain房地產網站公布的數據顯示,悉尼今年第一季度房價較去年同期下降11.5%。(Glenn Hunt/Getty Images)

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【大紀元2019年04月30日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)房地產分析師預計,悉尼的平均房價將在未來三個月跌至100萬澳元以下。Domain房地產網站週二公布的今年第一季度房價數據顯示,悉尼獨立房中位數房價為1,027,962元,比去年第四季度下跌了3.1%;較去年同期下降11.5%。

去年全澳房價下跌了7.8%,唯一仍保持增勢的是霍巴特和阿德萊德。

Domain房地產網站研究人員鮑威爾(Nicola Powell)說:「如果悉尼房價繼續下跌,那麼下季度很可能會跌破100萬元。」

根據Domain網站的數據,2015年年中,悉尼的平均房價首次突破100萬元大關,在2017年年中達到峰值後,現已下跌了14.3%。

今年第一季度,悉尼公寓的中位價下跌2%,全年下降6.5%,三年來首次跌破70萬元,至696,935元。

第一季度,墨爾本獨立房中位價下降了2.4%,這已是連續第五個季度下跌,年同比下跌10.4%,至809,468元;公寓房中位價下跌2.9%,年同比下跌8.3%,至466,892元。

鮑威爾說,第一季度墨爾本房價跌勢有所緩解,創下自去年6月以來的最小季度跌幅,但該市房價下跌的地理範圍有所擴大。

鮑威爾認為悉尼和墨爾本的房市仍處於20多年來的最嚴重的低迷中。

布里斯本獨立房中位價第一季度下跌1.1%,至563,666 元,全年下跌了0.3%;公寓中位價下跌了3.7%,至372,852元,全年下跌5.2%。

阿德萊德獨立房中位價上漲2%,至542,474元;公寓中位價下跌1.3%,至312,459元。

霍巴特第一季度獨立房中位價上漲3.1%,至478,247元,年同比漲7%;公寓中位價上漲2.6%,至363,418元。該市是全澳唯一該季度公寓價格上漲的城市。

鮑威爾說:「在一年半的時間裡,霍巴特從最便宜的首府城市變成了比阿德萊德、達爾文和珀斯更貴的城市。」「如果增勢繼續,霍巴特的公寓價格很可能會在未來幾個月超過布里斯本。」

堪培拉的獨立房中位價出現了10年來的最大跌幅,至722,440元。

鮑威爾表示:「我們正在看到更大範圍的房市衰退,這影響到我們更多的首府城市——甚至包括堪培拉和那些迄今一直保持強勢的城市。」「買家信心很低,融資能力影響到全國各地的買家。這不僅是首次購房者面臨的問題,所有借款人都受到了影響。」

儘管數據顯示房價繼續下跌,但Domain房地產網站上的悉尼和墨爾本的在線訪問量有所上升,鮑威爾稱,這表明儘管增長放緩,但仍有相當多的人有購房意向。

責任編輯:瑞木悅

 

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