【大紀元2019年05月29日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）滙豐銀行預計澳洲房價會在今年止跌，明年或許還有小幅回升。專家認為，下週儲備銀行（RBA）宣布降息後，會給房價提供很大支撐；而目前，澳洲房市已經出現趨穩跡象。
據澳新社消息，滙豐銀行首席經濟師布洛克瑟姆（Paul Bloxham）認為，從今年下半年開始，澳洲房價會停止下跌，而明年房價會保持平穩，或最高攀升4%。「未來幾個月的現金利率削減也會支撐房市，房屋抵押貸款利率應該也會下調，而監管機構的審查政策最近也出現鬆動，這些都會支持（房市）資金流動。」
他表示，目前，房市已經出現了一些趨穩跡象，例如大城市拍賣清出率和消費者購房意願均出現回升。首次置業者補貼和家庭收入增長，也都會支撐房價。消費者情緒調查顯示，許多家庭認為出手買房的時機越來越成熟。
過去18個月裡，全澳房價已經下跌了8%。滙豐銀行的預測是房價從峰頂至峰谷的下跌幅度大約為10%。週二，加拿大投資銀行（RBC Capital Markets）將此前的最高跌幅預測，從15%下調到了12%。
加拿大投資銀行首席經濟師翁蘇林（Su-Lin Ong，音譯）也認為，房市距離走出下行的陰影已經不遠了。「這意味著我們走過了全國房市低迷期的四分之三，而不是只過了一半多點。這也是全國房價從2012年到2017年大漲50%後的一次溫和、有序的調整。」
翁蘇林表示，房價仍有可能進一步緩慢下跌，但預計會在2020年初見底。「我們認為近來的形勢發展會讓房價下行溫和回暖，而不是幾近觸底後激烈反彈。」
AMP資本投資管理公司經濟師奧利弗（Shane Oliver）表示，房市馬上反彈到鼎盛期的市場條件「幾乎不存在」，失業率是一項大風險。但一系列利好政策給房市帶來了積極預期，例如儲銀早於預期降息，還有工黨敗選讓負扣稅和資本增值稅改革付之東流等。
預計儲銀會在未來幾個月裡降息兩次。第一次降息預計會從下週開始，但西太銀行（Westpac）經濟師預計儲銀會在11月進行第三次降息。
5月初公布的數據顯示澳洲失業率上升至5.2%，但是就業率同樣走強，4月份就業市場新添2.84萬新職位，幾乎是經濟專家們預測的兩倍。
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責任編輯：李熔石
