【大紀元2019年06月03日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，今年墨爾本一些城區的出租房周轉期正在縮短，Balaclava和Elwood的出租房在掛牌後，平均19.6天就可以出租出去，是墨爾本出租房周轉最快的兩個城區。
據都門（Domain）房地產報導，Balaclava和Elwood是墨爾本出租房周轉最快的兩個城區，其次是Preston、Craigieburn、Collingwood和Ringwood。截至4月底，今年這些城區的出租房周轉期平均為20-20.2天。
出租房在市場上停留時間最長的城區是在Brighton East，平均為34.6天。
都門集團分析師歐文（Eliza Owen）說，Balaclava和Elwood的出租房周轉期在全澳是最短的，相對悉尼來說，在墨爾本租房依然不是件容易的事。
她說：「截至2019年，墨爾本有7個城區的住房可以在20天或更短時間內被租出去，約有45％的房屋可以在25天內就被出租出去。」
歐文表示，Balaclava和Elwood之所以受歡迎，是因為這兩個城區靠近St Kilda區，深受年輕人的歡迎。St Kilda區的出租房周轉期平均為21.1天。
McGrath房地產中介公司St Kilda區負責人湯森德（Michael Townsend）說，自今年1月以來，Balaclava的出租房市場就一直很火爆，但仍然不如2015年的水平。
在Craigieburn、Ringwood和Westmeadows這樣房價相對較低的城區，出租房周轉期也比較短。
Ringwood的出租房周轉期已從2017年的30天，縮短到去年的22.2天和今年的20.2天。
Ray White房地產中介公司 Ringwood主管華生（Chris Watson）表示，Ringwood近年來基礎設施有了很大改善，例如火車站的翻新、Eastland購物中心的修建等。
墨爾本出租房周轉最快城區：
| 城區 | 周轉期（天） |
| Balaclava | 19.62 |
| Elwood | 19.686 |
| Preston | 20.046 |
| Craigieburn | 20.108 |
| Collingwood | 20.219 |
| Ringwood | 20.239 |
| Westmeadows | 20.303 |
| Abbotsford | 20.753 |
| Glen Huntly | 20.775 |
| Coburg | 20.813 |
| Brighton East | 34.6 |
| Safety Beach | 33.2 |
| Rye | 31.9 |
| Albion | 31.8 |
| Mont Albert | 31.8 |
| Moorabbin | 31.8 |
| Patterson Lakes | 31.6 |
| Canterbury | 31.4 |
| Mont Albert North | 31.3 |
| Donvale | 31.3 |
數據來源：都門集團。
責任編輯：李欣然