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4月份新公寓1個月價格跌2萬多元

多倫多新建公寓價格連續下跌

大多倫多地區新建公寓價格連續4個月下跌。與今年年初比,4月份價格跌了4萬多元。(Shutterstock)

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【大紀元2019年06月04日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)大多倫多地區最新新屋銷售數據顯示有好有壞。公寓銷售上升,但價格連續下跌。

公寓價格環比下跌近3%

據betterdwelling網站報導,Altus Group最新數據顯示,因價格下跌,4月份大多區新屋銷量升。當月標準獨立屋價格同比下跌,共管公寓價格也從年初巔峰值回落。

數據顯示,4月份新建標準獨立屋基準價111萬9,772元(加元,下同),同比微跌0.3%。公寓基準價75萬8,585元,同比漲2.5%。兩類新屋價格同比變化雖不大,但環比變化大。

數據顯示,當月新建獨立屋售價比前一個月漲微漲0.28%,相當於漲3,132元,是自去年11月以來首次環比上漲。公寓售價比前一個月跌2.85%,相當於1個月內跌近2萬2,254元,價格連續4個月下滑,和1月份峰值比整整跌近4萬5,053元。

新屋銷量復甦

去年新屋價格跌,銷量低迷,使得今年房屋交易出現復甦跡象。4月份大多區新屋銷量計3853宗,同比升122.6%。其中多倫多市新屋銷量1,097套,同比升69.8%,但仍比10年同月銷量中位數低1.41%,同時也比2017年峰值低。

當月公寓銷量走勢和獨立屋差不多,但比同月平均值高。當月大多區新建公寓銷量總計3,053套,同比升137.03%。其中多倫多新建公寓銷量計1,043套,同比升64.51%,比10年同月銷量中位數高出0.7%,但仍趕不上2017年峰值水平。

進入平衡市場?

數據還顯示,當月大多區新屋存量充足,待售新屋總計1萬8,287套,同比升27.90%。其中待售新建公寓總計1萬3,707套,同比升37.65%。

銷量上升速度超存量,極大提升銷售與活躍待售比(SALR)。4月份SALR 21.07%,同比升12.11%。SALR超20%,屬賣方市場,房價看漲。SALR在12%以下,屬買方市場,房價看跌。SALR介於 12%和20%之間,屬平衡市場,房價平穩。

責任編輯:文芳

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