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愛爾蘭5月房貸批准量增長10%

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【大紀元2019年07月11日訊】(大紀元記者廉鎖原愛爾蘭報導)愛爾蘭銀行和支付聯合會(BPFI)的最新資料顯示,5月份有近5,000筆按揭房貸獲批,總價值超過11億歐元。

這些貸款中,超過51%的貸款者是首次購房,換房貸款者占26.3%。獲批數量環比增長近20%,同比增長10%;貸款總值環比上漲22.1%,同比上漲12.1%。另外,BPFI資料還顯示,再抵押/轉換貸款的數量同比增長7.5%,總價值增長5.1%。

BPFI公共事務總監歐雷根(Felix O’Regan)表示,與上個月和去年同期相比,5月份的抵押貸款審批數量和價值都有顯著增長。這「與最近幾個月的走勢一致,在首次購房者群體中非常明顯。首次購房貸款的審批數量仍占總數的一半以上。」「總而言之,這些資料顯示貸款渠道運作良好」。

愛爾蘭最大資產管理顧問公司「大衛集團」(Davy Group)的首席經濟學家麥奎拉(Conall Mac Coille)分析說,今年初,由於購房者擔憂英國脫歐,不敢貿然進入房地產市場而導致市場疲軟,但現在看來市場已經反彈。他說:「我們看到夏季的住宅交易出現回彈。另外,銀行去年擠壓房貸額度,沒有太多人可以獲得超過收入3.5倍的貸款。如果我們看看目前首次購房者的審批資料,平均貸款額度是238,000歐元,比去年增長了5%。」

對於「『幫助購買計劃』未來的不確定性將導致房屋建築速度放緩」這一觀點,麥奎拉認為,這個理論還需要等待足夠的數據來證明真偽。「第一季度的竣工數量有所上升。截至4月份的12個月內,開工數量達到23,000左右。我們沒看到住房建築有任何放緩。目前我們仍處於經濟衰退時期水準,並有上升趨勢。」

麥奎拉還說,「幫助購買計劃」這樣的計劃一旦實施,就很難收回而不造成政治損失。 「『這』(如果停止)將導致市場出現一些混亂和錯位。如果一個建築商購買了土地期望房屋達到特定的價格,他將不得不降價。」

責任編輯:周仁

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2019-07-11 9:34 PM
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