【大紀元2019年07月14日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）一份最新數據顯示全澳房產銷售速度最快的前十位郊區，其中維州有四個，南澳和新州各三個。
據澳洲房地產網消息，這些區的房產掛牌不到20天就售出，與悉尼和墨爾本的疲軟態勢形成鮮明對比。銷售速度最快的是維州Glenlyon和Newingtoon兩個郊區，售房所需的天數均不足14天。
近日公佈了對全澳各郊區，房產從掛牌至售出所需天數的調查情況。結果顯示，位於維州Bendigo南部約60公里的邊遠郊區Glenlyon非常掛牌後14天之內就可售出，是全澳銷售速度最快的地區，該區中位價為63.5萬澳元，緊隨其後是維州Ballarat的Newington郊區，中位房價46.7萬澳元嗎銷售週期內也為14天，為46.7萬澳元。
Colebee郊區位於西悉尼巴吉裡溪（Badgerys Creek）機場附近，其掛牌房產的銷售速度全國排名第三，僅為15天，中位房價為100.2萬澳元。該郊區的高房價，部分反映了其對開發商和房產投資者的吸引力。
澳洲房地產網首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，在全澳銷售速度最快的10個郊區中，維州和南澳就佔有了7個，這並不令人奇怪。
「維州和南澳（名列銷售速度排行榜靠前）的郊區，與我們在澳洲房地產網上看到的高需求郊區非常一致，那就是這些郊區每套掛牌待售的房產都有很高的景觀價值。（進入排行榜靠前）的新州郊區則更令人驚訝，因為從地理位置來說，這些郊區一般難以進入排行榜靠前的位置，可能是其價格相對偏低，使得這些郊區的銷售速度相對較快。」
也有邊遠地區的郊區進入排行榜前列，特別是在與首府城市通勤聯繫緊密的邊遠城鎮或旅遊熱點附近的邊遠城鎮。她說：「維州邊遠地區房產目前正在快速銷售。這也顯示了人們對邊遠地區房產感興趣的程度。 Glenlyon郊區距墨爾本CBD約100公里，但位於受歡迎的Daylesford地區。」
全澳房產銷售最快的郊區，其房產售價大都在80萬澳元以下，這凸顯了房價處於經濟實惠區域對房產買家的吸引力。「隨著房產價格的上漲，負擔得起的買家數量也會減少。這使得市場上對低房價地點的房產產生了更多需求。」
全澳房產成交時間最短郊區排行榜是基於2019年4月30日之前半年內全澳各個郊區房產掛牌後銷售時間排序得到的。進入排序的郊區在統計分析期內，至少有6套房產掛牌交易，中位房價是2019年4月30日之前1年的統計數據。
第10位：南澳的Clarence Park
Clarence公園是位於內城的一個郊區，距離阿德萊德中心商務區不到6公里。其房產售出的中位價為78.5萬澳元，掛牌後20天內售出，正日益受到購買者的歡迎，部分原因在於它靠近更高端房產所在的Unley郊區。
第9位：維州的Belgrave Heights
Belgrave Heights距離墨爾本40多公里，是一個山丘地區，因其房價相對較低而成為一個高需求的郊區。中位房價為66萬澳元，這可能是為何該地區一年內房產掛牌至售出的時間從19天降至15天的原因。
第8位：南澳Linden Park
林登公園是受到阿德萊德買家歡迎的另一個內城郊區。其房產中位售價為89萬澳元，房產從掛牌至售出需要19天。
第7位：維州的Kalorama
Kalorama是墨爾本的一個外圍郊區，盡管距離CBD超過40公里，但仍然受到買家的歡迎。該地區的房產大約在18天內出售，實際上比去年減少了近10天。其房產中位售價為71萬澳元，房產仍然相對實惠。
第6位：新州的Towradgi
新州的Towradgi距悉尼心央商務區70多公里，該地區的房產大約在17天內出售。該區域房產平均售價為82.5萬澳元，對於那些準備到悉尼上班工作的人來說，該區域更實惠。
6.第5位：新州的Hammondville
新州的Hammondville比Towradgi更接近CBD，該區域房產也需要17天才能賣出。其房產平均售價為73萬澳元，價格更實惠，距離市中心35公里，對於很多買家來說，這是一個更實用的地方。
第4位：南澳的Forestville
Forestville是阿德萊德市中心的一個郊區，今年的房產出售僅需16天，而去年則為24天。其房價中位數為66.2萬澳元。
第3位：新州的Colebee
Colebee是西悉尼靠近巴吉裡溪機場的一個郊區，其房產在15天內售出，中位售價為100.2萬澳元，與自住型房產買家相比，這樣的房價對房產投資客和開發商而言，更具吸引力。
第2位：維州的Newington
對於那些準備前往墨爾本上班的人來說，巴拉瑞特（Ballarat）繼續受到歡迎，因此位於該市的Newington郊區的房產僅在14天內就售出。巴拉瑞特小學（Ballarat Primary School）服務的範圍包括該郊區，該公立小學學生的Naplan成績，一直高於全國平均水平。該地區的房產中位售價為46.7萬澳元。
第1位：維州的Glenlyon
對於那些喜歡溫泉療養的人來說，Glenlyon是一個理想的地點，其距離赫本溫泉（Hepburn Springs）僅有半小時車程。該地區房產14天內售出，其中位售價為63.5萬澳元，受到投資者和尋求鄉村風格房產買家的歡迎。
責任編輯：簡沐
