【大紀元2019年09月04日訊】（大紀元英國記者站報導）巴克萊銀行新發佈的數據表明，很多人在房屋搬遷中，由於沒有將很多隱藏費用加入預算而使自己陷入資金困境。
巴克萊抵押貸款部門的最新分析顯示，在英國，遷入新居除去購買房屋的花費，還需另外支出平均£7,641，其中包括地產仲介、法律事務、測量師、土地登記、能源績效證書（EPC）和印花稅等費用，此外還需要為計劃外的一些事項買單，平均近花費£1,690。所以房屋買主在支付了購房費用之外，還要花費將近£9,331的額外費用。
買房外的費用
分析採用了全國各地房屋搬遷的平均預付費，發現各地的數據表現非常不同。利物浦居民平均預付費只需支付£2,787，然而如果想要在倫敦購買房產，預付費可高達£22,417。
如果房屋買主同時需要賣掉已有的房產，那麼仲介費很可能會成為額外花費中最大的一筆。比如，在牛津賣房的仲介費平均為£5,783，相比之下在格拉斯哥平均只需支付£1,780。
對房屋買主來說印花稅可謂相當令人頭疼。比如在倫敦，居高不下的房價平均為£482,200，那麼買主需要為印花稅平均支付£14,110。牛津、劍橋的買主也要支付大筆印花稅，分別為£10,365 與£11,130。當然也有好消息。例如利物浦的平均房價為£123,000，如果購買房價低於£125,000印花稅下線，則無需支付印花稅。
除此之外，還有£107的房屋保險費，£550房屋檢測費，雖然不是法律要求必須付的，但是非常建議採用。還有平均花費£90，法律上要求必須有的能源績效證書幫荷包瘦身。
搬家的其它費用
除了以上提到的購房費用，很多買主還要支付許多其它搬遷的相關費用，包括兒童保育、租賃倉庫、房屋裝修、寵物管理費等。實際上，將近一半（47%）的房屋買主表示在購房中遇到了以上需要額外支出的情況。
在全國範圍內，最意想不到的額外費用包括：購買的家具不合適（43%），裝修/DIY費用（34%），由於搬入前幾個星期廚房沒有完成裝修而需訂購外賣的費用（26 %）。這部分額外花銷布里斯托和貝爾法斯特的買主支付得最多，而倫敦買主花費的最少。
購置房產是一項重大的人生決定，在購買理想房屋的時候應該壓力越小越好，巴克萊銀行抵押貸款部門負責人Hannah Bernard表示：「我們的數據調查發現，除了已經預知的房屋價格，買主還要支付很多額外的隱藏費用。」
她為購房者支招，出於平衡預算考慮，買主應該儘早計劃，合理消費，減少額外的開支；請親朋好友幫忙會減少部分開支；通過手機軟件可以幫助客戶看到每月的收支，從而能夠更合理的平衡資金。
健康成本
除了以上提到的購房隱藏費用，搬家的壓力也會對人的精神健康有一定的負面影響。調查發現，42%的人承認房屋搬遷使自己感到焦慮，而將近六分之一（17%）的人表示搬遷的壓力對自己的精神健康起到了負面影響。
五分之二（40%）的房屋買主表示，在搬遷之後，需要三至六個月才能真正安定下來像原來一樣生活。將近一半的人（46%）表示由於律師的延誤給其造成的精神壓力最大，而45%的人表示財務壓力是最大的困難。
調查表明將近一半的房屋買主（47%）承認由於在經濟上沒有完全計劃好，低估了搬遷的整體費用。其中更有54%的人承認當出現經濟問題，無法支付預想不到的額外費用時，需要向親朋好友求助，給其造成了更大的精神壓力。
無論是存放物品、停車、搬運租車還是兒童保育、購房，都會給房屋買主造成壓力，對資金造成一定損失。 Bernard表示：「我們發現經濟壓力是造成搬遷壓抑焦慮的主要因素，合理分配資金，考慮到各種隱藏費用是保證搬遷順利的第一步。」◇
責任編輯：陳彬
