【大紀元6月10日訊】(亞洲時報王楚十日報導)中國總理溫家寶四月底正式出台宏觀調控措施以來，政治局常委大都噤若寒蟬，中央部委態度曖昧，而地方更巧立名目避開有關禁區，甚至明目張瞻地違抗中央法紀。
宏觀調控的其中一個重災區就是房地產市場。溫家寶4月5日主持召開國務院常務會議，支持央行對房地產業過熱進行降溫的努力，因為他認為這種過熱會給銀行業帶來新的危機。
據中國中央電視臺報道，此次會議認為，應當保持房地產市場的健康、持續發展。中國國務院同意加強房地產貸款監管、控制土地供應，以限制高檔房地產項目的發展，增加經濟適用房的供應量。儘管承認住宅市場的高速發展有助於推動經濟以及刺激消費，但中國政府的高級官員依舊擔憂房地產業失控。
此次會議前不久，中國央行通過加強對商業銀行的監管措施而試圖解決房地產貸款存在的問題。國務院的支持無疑會進一步增強央行在對待目前反應激烈的房地產發展商時的決心。後者擔心貸款的控制措施極為嚴格，並極有可能導致目前的房地產泡沫破裂。
不少專家早已指出，中國的房地產已在泡沫化的邊緣。中國官方數據顯示，6月份的貸款額較去年同期增長58%，達到1500億元人民幣。為了限制信貸規模，中國央行最近發布措施，限制各商業銀行發放用於購買房地產的貸款數量。
雖然中央有它的立場，但不少地方政府依然費盡心思，巧立名目地抗拒中央政令。據6月8日的《深圳商報》報道，第五屆中國國際園林花卉博覽會將於2004年9月16日至2005年3月16日在深圳國際園林花卉博覽園舉行（以下簡稱“園博園”）。
可圈可點的是，《深圳商報》指出，“園博會”，一個看似與房地產無關的展會，因其衍生出巨大的附加值和輻射效應，對房地產起了較大的帶動和提升作用。“在公園邊種植房子”、“打造精品區，為園博增輝”……地產商因為園博會而有了新的訴求，市場上也推出10多個與園博會“多少有些關聯”的新樓盤。該報道甚至指出，園博會將為深圳房地產發展再裝一個“加速器”。
更不可思議的是，深圳房地產升溫，不單是業界的想法，更是官方的立場。五月初，深圳市國土局房地產研究所所長王鋒博士為眾多房地產業內人士及置業投資者做了主題為“2004下半年深圳樓市分析”的演講。王鋒在演講中指出：“深圳今年房價將合理上漲”。
令人奇怪的是，由江澤民前秘書黃麗滿當市委書記的深圳，竟然於6月9日召開的市政府三屆一二一次常務會議後宣佈，廢止《深圳經濟特區房地產行業管理條例》等4項法規，理由是該法規中與《行政許可法》相抵觸。
讓外界擔心的是，深圳這種情況似乎得到另外一些城市的支持。今年7月10日至7月13日，深圳主辦了中國土地市場建設博覽會（簡稱“地博會”），據稱北京，上海，武漢，杭州，珠海，青島，麗江，長沙，南昌的市長市長，屆時都會帶領著“當地最有實力的地產陣容”出席該活動。
中國著名經濟學家張曙光在5月31日的《中國經營報》發表文章指出，這次經濟過熱肯定還會造成新的一批不良貸款，而僅房地產各類貸款目前就達4300多億元人民幣。他又指出，中國銀行不良貸款有60％與房地產有關。
在文章中，張曙光表示，中國四大銀行的新生出不良貸款，早晚還要由財政解決，最後受損的是全中國人民。(http://www.dajiyuan.com)
