【大紀元12月5日訊】【大紀元記者路真新澤西採訪報導】南澤西位於73號路沿線的那些地方，稱得上是最佳商業地點。那裏的購物中心內的中小型商號，每天都是熙熙攘攘、生意興隆，這裡因而被稱為「商業主幹線」。
普拉鄒購物中心（Palazzo At Voorhees）就位於這裡，其業主是捷克先生。據他說，他正在向那些想要搬入該購物中心的小型企業經營者招商。想經營小型企業，和準備新開張生意的中國人，應該注意這個商機。
地理位置好比是商業的生命，生意的成敗取決於地理位置。不管商品有多好，如果沒有人來買，也是徒勞。所以，商家通常都是根據所銷售的商品和顧客群的社會階層，來選擇或是更換地點。
普拉鄒購物中心的主打店將於這個月開張。主打店是類似於沃爾瑪那樣的超級折扣商場。在這個大型商店周圍，環繞著許多中小型商店，形成一個生機勃勃的商業圈。類似沃爾瑪這種規模巨大的廉價商品商店，其低價的商品會吸引很多顧客，所以周圍的那些小型商店也會因此受益。但眾所周知，由於小商店的商品在價格上缺乏競爭力，所以小型企業主一定要避免銷售和大商場一樣的商品。這裡還有一個12,500平方呎的兒童日托中心，一個大型健康俱樂部，和一個健身中心，都是已完成租賃合同的主要租戶。
在這裡，雖然大型商場扮演主要角色，但商家可以經營各種各樣的小型商店，比如餐館、玩具店、手機店，或者是服裝店等。普拉鄒購物中心是經營生意的好地方，但在這裡，經營者們都必須銷售優質的商品，並適當提供售後服務。因為他們的主要顧客們都是附近的居民們，如果他們失去了這些顧客，再想把他們拉回來就很難了。
據悉，居住在「PALAZZO」購物中心附近的的居民收入普遍較高，超過10萬美元，有很強的購買能力，因此在「PALAZZO」購物中心經營生意前景很好。
根據2006年的人口普查，在離該購物中心不到1公里的地方居住著5566人，他們平均年收入將近100,825美元。在1公里的範圍之內，生意店舖的數量為233；在不到3公里的範圍之內，有2131個生意店舖；不到5公里的範圍之內，有6005個；這說明自己開店在這個地區是一種非常流行的賺錢方法。這個地區的僱員人數1公里的範圍有2402人，3公里的範圍21556人，5公里的範圍62757人。
普拉鄒購物中心旁邊是庫珀廣場（Cooper Plaza），內有很多知名商店，如「Reymoue & Planigan」傢俱店，「kohls」服裝店，「Marshall」商場等。由於普拉鄒購物中心附近商場雲集，因此普拉鄒購物中心擁有巨大的潛在商機，是能擴展生意的極佳商業地點。
捷克先生還解釋了為甚麼普拉鄒購物中心是一個被顧客「擠破門檻」做生意的好地方，第一是因為這裡客流量大，第二是因為離購物中心不到5分鍾的路程就有一家耗資五百萬美元新建的大型綜合醫院。
目前，「PALAZZO」購物中心正舉辦一項租金優惠的促銷活動，對於那些簽了租約合同的租戶，在12月月底前可享受免除3個月租金的優惠。另外「PALAZZO」購物中心對租戶在租賃第一年的定價為每平方英尺21美元，比原來的租金——每平方英尺23美元要便宜2美元。
捷克先生還解釋說，「目前PALAZZO購物中心已經有一些店舖如越南麵館、中國餐館和剪髮沙龍等的租約到期了。如果有商家想在這裡經營小型生意，我們可以為他們提供一塊符合他們需要的、面對73號公路大小合適的地方。」
此外，奧巴馬公佈的計劃增加了SBA貸款的限制，同時增加了150萬美元的政府擔保金，並要求中小社區銀行將利率降低至3%。該項計劃將由國會投票表決通過，但不排除可能對部份內容進行修改。奧巴馬總統認為，小企業對於恢復貿易活動停滯會發揮很重要的作用，政府將盡最大努力支持小型企業發展。這一點，也是華裔商家很好的機會。
普拉鄒（Palazzo At Voorhees）購物中心租賃辦公室：
(856)-380-0848 , (856)296-8420 (Cell)
73 RT.73，Voorhees, NJ08043 ◇ (http://www.dajiyuan.com)
