【大纪元2010年11月15日讯】(大纪元记者吕海美国加州旧金山湾区帕洛阿图报导)防止白蚁蛀房有哪些注意事项﹖改建后新窗为什么漏水﹖改建时先找工程队还是先找设计师﹖如何才能辨别装修队是否优秀可靠、价格合理﹖房屋资深专家瓦莱特．谢和朱健冲，11月13日在希望之声第一次房屋系列讲座，教授听众房屋保养及改建工程的知识。
加州大多数房屋都属木结构，随着雨季来临，白蚁就成了房主最担懮的杀手，治理白蚁，工程不便，花费可观。瓦莱特表示预防甚过治疗，所以从长远考虑，房屋保养是省钱的良方。
旧金山湾区进入秋冬，渐渐进入雨季，此时树叶堆积于房顶，是引发白蚁生长的隐患之一。她表示，雨后天晴，堆积的树叶经太阳晒后变暖，而树叶下面却仍然潮湿，如此湿暖相并，即成为白蚁生长的隐患。
瓦莱特曾在南华理工大学就读工程，后在英国深造四年，现在旧金山湾区从事房屋设计与建造。在介绍冬季房屋保养事项中，她提到了多个白蚁预防事项，其中还包括通风口必需向对，才能有效地防止白蚁生长。
在房屋建造领域拥有三十多年经验的朱健冲，持有加州B牌建筑执照、加州建筑检验师及美国建筑督察执照。他与听众们分享了改建工程方面的常识，和内行看门道的技巧，并以此教授听众如何辨别承包商的水平，与对其建筑法律的了解。当日他带来了许多施工和完工后的对错照片，与大家分享分析。
朱健冲建议装修时找工程队，由亲朋好友推荐，但如果没有人推荐，也可用行家的问题来试探承包商的水平，并当众示范了各种建筑样品，如：一般住宅的进水管用什么颜色﹖厨房至少要多少安培的电流﹖柱子是用一号木头还是二号木头﹖12呎的地基要多少根防震螺丝﹖
一位听众问及了买房时检验房屋的关注事项。朱健冲建议首先看正门方向，朝南的大门会节约能源；然后在房子周围走一圈，观察房子周围有无树木，若树多又靠近房子，条件适当，有白蚁的可能性就大。进屋务必每个房间都走一圈，试探地基的情况；之后查看水管和电流量，铁管和电流量小都会在今后给买主带来经济负担；最后查看窗子和屋顶，单层玻璃窗或非瓦片屋顶，也将成为买主今后的工程事项。
在回答有关装修价格的问题时，朱健冲表示，估价没有标准，所以房主必需要事先调查市场，找到符合自己心里的合理价格，但他认为相比工程队能否提供最好的服务，价钱还属次要，因为一般可以商量。
希望之声将在12月11日，举行第二次房屋系列讲座，由朱健冲讲授签和约时的风险与注意要项。报名电话：408 459 8098。地址：1010 Corporation Way, Palo Alto, CA 94303。◇
