【大紀元2010年11月15日訊】(大紀元記者呂海美國加州舊金山灣區帕洛阿圖報導)防止白蟻蛀房有哪些注意事項﹖改建後新窗為什麼漏水﹖改建時先找工程隊還是先找設計師﹖如何才能辨別裝修隊是否優秀可靠、價格合理﹖房屋資深專家瓦萊特．謝和朱健沖，11月13日在希望之聲第一次房屋系列講座，教授聽眾房屋保養及改建工程的知識。
加州大多數房屋都屬木結構，隨著雨季來臨，白蟻就成了房主最擔懮的殺手，治理白蟻，工程不便，花費可觀。瓦萊特表示預防甚過治療，所以從長遠考慮，房屋保養是省錢的良方。
舊金山灣區進入秋冬，漸漸進入雨季，此時樹葉堆積於房頂，是引發白蟻生長的隱患之一。她表示，雨後天晴，堆積的樹葉經太陽晒後變暖，而樹葉下面卻仍然潮濕，如此濕暖相並，即成為白蟻生長的隱患。
瓦萊特曾在南華理工大學就讀工程，後在英國深造四年，現在舊金山灣區從事房屋設計與建造。在介紹冬季房屋保養事項中，她提到了多個白蟻預防事項，其中還包括通風口必需向對，才能有效地防止白蟻生長。
在房屋建造領域擁有三十多年經驗的朱健沖，持有加州B牌建築執照、加州建築檢驗師及美國建築督察執照。他與聽眾們分享了改建工程方面的常識，和內行看門道的技巧，並以此教授聽眾如何辨別承包商的水平，與對其建築法律的瞭解。當日他帶來了許多施工和完工後的對錯照片，與大家分享分析。
朱健沖建議裝修時找工程隊，由親朋好友推薦，但如果沒有人推薦，也可用行家的問題來試探承包商的水平，並當眾示範了各種建築樣品，如：一般住宅的進水管用什麼顏色﹖廚房至少要多少安培的電流﹖柱子是用一號木頭還是二號木頭﹖12呎的地基要多少根防震螺絲﹖
一位聽眾問及了買房時檢驗房屋的關注事項。朱健沖建議首先看正門方向，朝南的大門會節約能源；然後在房子週圍走一圈，觀察房子週圍有無樹木，若樹多又靠近房子，條件適當，有白蟻的可能性就大。進屋務必每個房間都走一圈，試探地基的情況；之後查看水管和電流量，鐵管和電流量小都會在今後給買主帶來經濟負擔；最後查看窗子和屋頂，單層玻璃窗或非瓦片屋頂，也將成為買主今後的工程事項。
在回答有關裝修價格的問題時，朱健沖表示，估價沒有標準，所以房主必需要事先調查市場，找到符合自己心裡的合理價格，但他認為相比工程隊能否提供最好的服務，價錢還屬次要，因為一般可以商量。
希望之聲將在12月11日，舉行第二次房屋系列講座，由朱健沖講授簽和約時的風險與注意要項。報名電話：408 459 8098。地址：1010 Corporation Way, Palo Alto, CA 94303。◇
