【孙勇房地产专栏】房屋保险与地震洪水保险

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【大纪元2011年09月06日讯】房屋财产经常是个人与家庭最大的投资与财产。而房屋保险则是对这一财产的保护.现行的房屋保险的内容不仅对房屋本身,同时也可对个人的财产承担一定的数额担保。对自然灾害而造成的经济损失,常见的有火灾、风灾、外人对房屋的恶意破坏,外人在房屋界线内受伤所应负的责任险。 而各人的财产则包括珠宝,电器等物品的失窃与以外损失。而针对在任何一个保单及保险项目,保额的多少,都对应一定的保险金额(PREMIUM)。由于保金的多少取决于多个因素,如房屋的价值与地理位置、犯罪率的多少、森林火灾的概率等等。所以在购买房屋保险时,应尽量了解一些细节。同时,应该注意的是,一些因霉菌(mold, fungus)、细菌、白蚁等引起的修理与财产损失不在理赔范围内。现在多见的房屋保险都未包含地震险与洪水险。由于地震与洪水在美东地区较少出现,除非房屋位处洪水区域界内,多数保险单中并未涵盖地震险与洪水险。一般的洪水险种的费用在$200–$600左右,若房屋不在政府划定的洪水界区线之内,则不要求房主购买此类保险。而在费城地区则有80%左右的房屋处于洪水区界之外。而若发生几十年一遇的洪灾,类似这次的Irene风暴,若其房屋因河流的泛滥而致房屋进水并导致经济上的损失,此类索赔不在正常保险单的管辖/理陪范围内。

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