【大纪元2012年04月27日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）全美30年期固定利率房贷的平均利率已经下降到接近历史最低纪录，使得买房和再融资变得更加实惠。
房贷公司房地美周四╲表示，30年贷款利率本周自上周的3.9%下降到3.88%。二月份利率曾经跌到3.87%，这是自从1950年代以来长期房贷利率的最低点。30年贷款是买房者最普遍的融资选择。
15年期固定利率房贷是屋主进行再融资时的最普遍选择，平均利率下降到3.12%，上周利率是3.13%。两周前全美平均利率跌到历史最低点3.11。
迄今更便宜的房贷并未对推动房屋销售起到太多作用。无论新旧房屋的销售在三月份都下降。分析家怀疑部分原因是暖冬把本应该在春季发生的销售提前在一月份和二月份发生。
另外，一些潜在买家担心房价还会下跌。许多美国人仍然因为信用记录遭到损害而无法贷款。
五年期可调整贷款的利率则自2.78%上升到2.85%。一年期可调整贷款贷款平均利率从2.81%下降到2.74%。
（责任编辑：毕儒宗）
