房地美：房贷利率在回升

【大纪元2011年10月19日讯】（大纪元记者方平编译报导）根据美国政府控管的抵押贷款融资巨头“房地美(Freddie Mac)公司”对贷方的最新调查显示，目前要找到“3”开头的30年期抵押贷款固定利率越来越难了。上星期早些时候，贷方开给资格较佳的借款者的平均利率是4.12%，直接从一周前的3.94％跳回了常态，3.94％是40年来的历史低点。
　　
《洛杉矶时报》13日报导，房地美的调查显示，借款人为获得贷款，支付给贷方的前期费用一般不超过1％。前期费用缴得低于此者，往往是货比三家的殷实借款人，要不就是已经支付了额外点数的前期费用者。
　　
根据房地美对41.7万美元以上房贷借款的调查，15年期固定利率贷款和浮动抵押贷款的利率也上涨了。巨型贷款方面，加州沿海一带多指超过62.55万美元者，利率更要高出半个百分点以上，富国银行周四上午挂牌的巨型借款利率是4.75％。
　　
房地美经济学家诺萨夫特(Frank Nothaft)表示，比预期佳的就业报告让顾虑美国政府证券安全而流失的投资者减少了，因此推动10年期国债的利润变高；抵押贷款利率也如常地随之上升。
　
诺萨夫特报告的就业好消息是，Verizon罢工者重返岗有助9月经济、使就业者增加了10.3万，而7、8月就业数字也调升了，应增加9.9万个职位。 也就是说，经济的好消息很正常地连带使买屋或者重新贷款者得付出较高利率。