【大纪元2014年02月26日讯】（大纪元记者林文萱比利时采访报导）在比利时根特连续三天的欧洲房产展会Second Home，给欧洲人提供了购置第二家园，用做休闲及投资的的好机会。
展会组织者Henkjan Prins先生说：“中国人市场是个非常吸引人的市场。这是一个综合效应，我们第一次接触到大纪元的时候，我们也同时听到了不少展商说到有越来越多的来自中国方面的市场需求。”
投资的多重回报
欧洲经济2008年遭到重创后缓慢复苏的过程中，南欧目前房产价格已经到了历史最低，也是买家下注的最佳时机。
来自Almeria Property Finder的Cathie Saunders介绍说：“现在是郊区房产价格最低的时候，今年我们将会看到房价抬头。所以这是个很好的投资。”西班牙南部海滨的Almeria的房产，最低从3万欧元起，15万欧元可以买到3个卧室2个洗手间外带游泳池的别墅，当然这里也有200万欧元以上的豪华居所。 “这个地区还没有完全被开发，因此污染也少。”
而西班牙的Costa Blanca，由于是渡假胜地，房产价格相对别处较高，因此受经济影响的冲击较小，被地产商称为“稳定的投资”。
房产本身的升值还只是投资回报的一部分，另一部分回报来自房屋出租。这就是有房产代理商的好处。他们帮助客户在非渡假时间维护房产，并代理出租业务。
对于渴望移民的华人来说，黄金签证是第三重回报。近年来，经济状况吃紧的葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、马尔他、希腊等国纷纷推出新的投资移民政策，即投资超过一定数额便可换取能通达欧盟各国的5年有效居留许可，投资范围包括购置房地产。葡萄牙政府规定投资人至少投资50万欧元买房产，塞浦路斯要求至少30万，希腊则要求投资25万欧元。
天赐良机？
“10天前，加拿大政府决定停止投资移民计划，接近6万的中国申请人将被拒之门外。他们不得不重新选择新的移民目的地。”在给商家的讲座上，大纪元跟商家分享了目前的投资移民形势。
中国人的购买力是毋庸置疑的。香港和巴黎路易斯•威登等奢侈店门前的长龙，加州黄金海岸沿线被中国人低调席卷的千万豪宅，法国南部一个又一个被中国商人连锅端的酒庄都一再证明了这一点。
中国人对本土市场的信任缺失也是显而易见的。毒奶粉事件后，全世界都可以看到来自中国的旅游团大量从海外购买奶粉带回国。香港甚至不得不制定法规限定人均购买数量，以保证本地宝宝能得到足够的奶粉供应。
来自香港大纪元的销售人员把“天时、地利、人和”这几个中文字展现在到场的展商们面前，证明如今“天时、地利、人和”都已具备，买方和卖方都蓄势待发，只需要一个联结的纽带。
“中国人不缺钱，缺的是信任，缺的是了解欧洲房产市场的机会。而大纪元，给他们提供了可以信任沟通的桥梁。”这就是大纪元的销售团队给在场的展商带来的讯息。
Max-Villas的展商Veerle Van Deuren女士坐在大纪元展示讲演的观众席中，频频点头。她在受访时说：“你能看到、听到越来越多的中国人想来购买房产。但是我们不懂他们的语言。我想大纪元能给我们提供一扇门，他们做得真的很不错。”
第二家园背后的渡假文化
Veerle Van Deuren是比利时人，代理的是西班牙的房产。事实上这里的很多产商来自欧洲中部和北部。她代理的房产所在地是Costa Blanca，这是欧洲夏日渡假最受欢迎的地方之一。
“这是全球最健康的地区之一，联合国健康组织已经第三次这样说了。这个地区没有工业，靠近海岸，带游泳池的别墅之间充满了绿色植被、安全……”说起自己代理的房产所在的地区Veerle Van Deuren女士如数家珍。
说到欧洲人第二房产的文化，就不得不提到欧洲人的渡假文化。
不同于欧洲景点常见的国际游客们“到此一游”式的踩点旅行，欧洲人闲散的工作习惯、充裕的年假、以及传统的家庭习惯，让他们将假期选在孩子们放暑假的两个多月。花上两周到一个月不等的时间，或者全家一起、或者几个家庭一起来到南欧的海边，或者法国南部的庄园渡假休闲。北部终年寒冷潮湿的气候，以及冬日极短的日照，让他们恨不得在这假期之内从太阳那里把整整一年没有吮吸足够的温暖一口气赚回来。于是假日后黝黑的皮肤，成为了值得炫耀的资本。
渡假期间，人们不会奔波在所谓著名景点。海边的嬉戏、树林中的漫步，小镇的教堂……只要是能摆脱工作，全家人能在一起其乐融融，便是最好的休息。
正是由于这样的渡假文化，展商们打出的卖点关键字就是：常年日照、健康、无污染、文化底蕴。
南风中的逆流
现代化陈设的展会中，一个古朴的北欧小屋显得格外突出。展商别出心裁的把北欧传统小木屋的外墙搬到现场。配上金黄的稻草，木制的桌椅，传统北欧的陈设，让人颇有家的感觉。
北欧的夏季有迷人的峡湾风光，淳朴的民风、良好的文明素养，夏季旅行这里倒也不失为一个好去处。可是冬季的北欧日照不足3个钟头，想起来就让人汗毛直竖。与来这里打日照温度牌的南欧展商相比，他们的优势在哪里呢？
Fojrd Home的Cecile Langendoen坐在这个古朴的小木屋前，显得自信十足：“挪威不是欧元区的一部分，却是欧盟的一部分，它占尽了欧盟的优势，却不在欧元区之中。这是一个很安全的国家，每个人的名下都有几百万，连续多年被联合国评为最适合居住的国家。”
北欧、特别是挪威的生活水平在整个欧洲都是数一数二的，房产价格自然也不可小觑。 Fojrd Home的平均房价是30万欧元。“那最高呢？”Cecile Langendoen 优雅的摊了摊手：“无上限，您想要的多大的、多豪华的，我们都可以按照您的要求建造。”
移民欧洲的概念也许对许多中国人来说还相对陌生。事实上在这里生活过的人，都会被这里的丰富的人文底蕴、悠闲的生活方式、以及多元的文化深深吸引并为之迷恋。西方有句名言：“上帝关上一扇门的时候，也许给您打开了另一扇窗。”也许欧洲，就是上帝打开的这扇窗户。
（责任编辑：麦蕾）
