【大纪元2014年07月24日讯】（大纪元记者古春秋报导）日前，中国华远地产董事长任志强发表言论称，中共政府是市场化最大障碍，政府决定资源配置是非常危险的，一旦破坏了市场秩序，结果会很惨。他表示：“当政府利益最大化时，市场利益必将损失最大。”
任志强解释楼市下滑原因
陆媒《中国房地产网》7月23日报导，华远地产董事长任志强认为，今年楼市下滑主要有两个原因。
首先，贷款优惠利率取消，利率上涨了20%左右，使购房成本大增，即使开发商将100万的房屋降到90万，买房的人还要支付110万，购房者没有少付一分钱，开发商的降价都变成了银行的利润。很多本来有能力买房的边缘群体不再具备支付能力。
其次，保障性住房产生挤出效应。自2011年以来，中国大陆已完成960万套保障房，投入棚改资金2万多亿元。
任志强认为，中共2011年～2015年期间，将新建各类保障性住房3600万套，加上1200万套棚户区改造，是4800万套，5年之内，如果每年有1000万套保障性住房，一定会对市场产生强大的冲击力。
政府决定资源配置将会很危险
任志强表示，中国市场化遇到的最大障碍，是政府总把手伸到别人的口袋里，不是用税收的预算支持民生（医疗、教育、社保、住房），而是将政府的责任推给市场。以自住房为代表的保障性住房，成为一小部分人的福利。他说：“保障性住房本应该是一些买不起房屋的人享受的福利，却沦为一种交易，可以发财的交易。”
据任志强分析，从保障房中受益最多的是地方政府，而不是普罗大众。他认为，政府至少可以获取三层收益：首先是地价款，其次是保障性住房的数量（企业需要增加保障房建设数量来竞得地块），再次是政府要抽得自住房总销售额30%的收益。
任志强认为，政府决定资源配置将会很危险，如果破坏了市场经济，将是死路一条：当政府利益最大化时，市场利益必然损失最大。
中共政府是房价上涨的最大受益者
据悉，任志强有着“官二代”的身份，容易接近高层，对于中共决策层的想法和做法比较了解。有媒体报导，任志强曾与王岐山同校读书，一直保持联系。
任志强曾经表示，中国楼市的泡沫在于货币超发，货币超发才是真正的泡沫。他还揭露中国大陆楼市秘密：“政府拿走了房价的70%，从来没有觉得政府希望房价低。”
（责任编辑：刘晓真）
