【大纪元2013年11月30日讯】(大纪元记者李双报导)向来有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强,经常爆出惊人雷语。继“房价就是要涨”之后,近日再传出若要让北京房价下降,“除非国务院搬走”的另类惊人言论。
从2012年初开始,北京房价已经连续上涨超过了20个月。在2013年过去的几个月,北京房价同比上涨幅度不断扩大。单从中共统计局公布的数据显示,今年7月-10月,北京新建商品住宅与去年同月相比涨幅依次为18.3%、19.3%,20.6%和21.2%。
融创董事长孙宏斌最近称,其2013年9月份以每平方米楼面价7.3万元买下的北京农展馆项目,售价最高将超过30万元/平方米。九龙仓商业总经理魏青山对南方周末记者表示:“房子卖到30万一平方米,大家还觉得不贵,北京楼市已经到了这样可怕的地步。”
北京房价要降?“除非国务院搬走”
据《南方周末》11月29日报导称,今年10月,在北京的一个房地产论坛上,任志强面对记者“北京房价什么时候才能降下来?”的提问时不假思索的说:“除非国务院搬走。”
任志强称,在2005年,由时任北京市市长王岐山主导的北京市总体规划中,北京市一度将通州确定为“中心城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区”,将北京市区内的政府机关搬迁到通州去,以此缓解中心城区的压力。
但随着王岐山上调中央,此后的规划中对通州新城的定位,逐渐淡化了“北京新政务中心”的说法,政府机关搬迁通州的工作随即搁浅。
文章称,北京堪称全世界“城市病”的典型案例。那里坐享了中央政府在政治、财政、教育、医疗等多方面的优惠政策,以此具有强大的吸附能力。不仅是大学毕业生与北漂族,从山西煤老板、温州炒房团,乃至全中国的富豪、公务员阶层,都纷纷聚集到北京六环内2,267平方公里的土地上。官方数字显示,北京市每年新增常住人口以五十多万的数量增加,新增结婚家庭也达十多万户。
但有限的土地资源已经无法支撑如此巨大的购房需求,尽管北京城区从四环、五环一路扩展到了六环,但新房和二手房叠加,每年的供应量也只有二十多万套。万科副总裁、北京万科总经理毛大庆称:“这还不到一年新增人口的几分之一,更不要说四环内的中心城区供应量了。”
数据显示,2004年北京住房销售面积突破2,200万平方米后,至2012年一直未有进一步突破,但住房销售额却在8年内翻了3倍多。
“不管你爱不爱听 房价就是要涨”
日前,任志强在接受《南方人物周刊》专访时还表示,他不是说自己想说的东西,而是要说自己认为是真实的和应该反映出来的东西:“比如说房价要涨,不是我想让它涨就涨的,而是我们根据数据判断出来的。我才不管你爱听不爱听,因为你不爱听,我就说房价不涨要跌?”
专访中,任志强还表示,对于房地产问题,他有专业的研究团队,作出的报告一摞一摞的,那些数据是普通人根本无法得到的,他自信自己是最权威的。
任志强惊人言论回顾
任志强除了作为中国房地产坚实的“挺涨派”之外,其“官二代”的身份,被认为更容易接近高层,有机会了解中共高层的想法和做法,胆子也更大,经常爆出许多与中国社会时政相关的惊人言论。
关于楼市泡沫:“中国楼市的泡沫在于货币超发,货币超发才是真正的泡沫所在。”
关于房价调控:“政府拿走了房价的70%,从来没有觉得政府希望房价低。”一语中的戳破中共房地产调控的虚情假意。
关于教育,任志强表示,这是现今中国大陆教育出现了问题,如果教育制度不变,或者说“文革”、插队这些事都不能正面去说的时候,愚民还会继续。
“中共政府本身一直缺失一些职能。比如,建立住房保障制度”,任志强表示,他早在1998年就提出住房保障制度,但直到2007年,中共政府才说要建立保障住房制度。
任志强认为,目前中国社会有几个根本的问题没有得到解决,比如说城镇化,公共资源的合理匹配得不到解决。“在现有制度条件下,房价仍然会涨;重大性的改革短期内不可能实现,等到实现时,梦都做过去了。”
任志强说,中共的制度不承认房子的投资功能,越不承认它,越要有人去炒房子,最后宁愿离婚也要去买房子。“哪有一个国家制度会逼别人去离婚呢,说明你这个制度太差了,差得连道德都没有了。”
(责任编辑:肖笙)