【大纪元记者季薇多伦多编译报导】截止至2014年上半年，加拿大大城市百万元豪宅的交易直线上升。
据《赫芬顿邮报》报导，豪华地产代理商苏富比国际地产加拿大公司（）预计，今年下半年，该类市场将更加火爆。
热销没商量
苏富比数据显示，与去年同期相比，2014年上半年，大多伦多地区（GTA）和温哥华，成交价在$100万以上的住宅，均激增了34%。
而经济繁荣也推动了卡尔加里百万元住宅的交易，同比增幅为17%。即使是整体房价和交易平平的蒙特利尔，涨幅也有11%。
报告显示，多伦多豪华公寓的交易暴涨53%。而GTA范围，公寓成交价比开价，总计高出约$400万。
苏富比预计，这一趋势会加强。报告称：鉴于强劲的经济基本面，消费者信心增强，而房贷利率保持在历史低水平，预计在2014年下半年，所有市场领域将呈现增长势头。
国人是否更富？
这是否意味着加拿大人更加富有？与去年相比，今年更能够买得起豪宅？答案并非如此。
在多伦多和温哥华，$100万很难买到一栋豪宅。今春，多伦多独门独院住宅的平均价格已经越过了$100万；而温哥华，早在几年之前就走过了百万大关。
苏富比在之前的一份报告中就曾经暗示，在这些城市，豪宅市场和“普通”住宅市场的界限正在开始模糊。
与去年相比，今年的房贷利率甚至更低。原因是，独立房贷机构令银行面临的竞争更加激烈。这意味着更大比例的高端收入者，现在能够负担得起$100万住宅的房贷。
不利因素
苏富比的最新报告，并没有论及加拿大按揭及住房公司（CMHC）的近期决定所造成的潜在影响。据悉，上个月CMHC决定，不会为$100万以上的住宅提供房贷保险。
而唯一能够对该类市场施加下行压力的因素，就是CMHC的这一决定。至于影响到底有多大？数据显示，CMHC投保的此类房贷，去年只占3%左右。
而苏富比提到了另一个变更：被取消的投资移民计划。该计划曾允许富有外国人，以向政府提供$80万无息出借款换取移民身份。有市场观察人士预计，这将使豪宅价格下行，尤其是温哥华。但苏富比报告认为，这无关大碍。报告写到：预计国际社会对加拿大豪宅的需求，依然会保持强劲。◇
（责任编辑：芮蕾）
