【大纪元2015年02月07日讯】（大纪元记者浦慧恩报道）长实日前公布羊年卖楼大计后，昨日（6日）即开始羊年头炮“悦目”的最新部署。
悦目推双线铁路优势
负责销售该项目的长实营业经理杨桂玲，带着传媒往位于红磡“悦目”的施工地盘，项目属于单幢式住宅项目，毗邻青州街高级海关职员宿舍，地点尚算幽静。穿过楼下佛光街公共花园，徒步6分钟左右的上坡路可抵达2016年开通的何文田港铁站。杨桂玲介绍项目提供216伙，共24层一梯9伙，主打热爆的400多呎2房小型单位，另设有特色户。杨氏并透露，过年前即下周会上载楼书，最快黄历新年后开放示范单位及开价，详情将再做安排。
杨氏介绍说，“悦目”享有（沙中线及观塘线）双线铁路的地利优势，亦有助吸引入都会精英进驻，此外区内的工厦部分亦将逐步转型至规划中的商贸地带，潜在价值不言而喻。
“米奇则”去货慢
被媒体称为“米奇则”的卓能集团早前推出的位于荃湾油柑头的“壹号九龙山顶”一期30伙，昨日开售首批30伙，据悉登记时间截止后，仍未有准买家到销售现场登记。项目示范单位累录约365组客参观，当中有少量国内客。 集团副主席赵式芝坦言，情况属于意料之内。又表示说，豪宅新盘与上车盘不同，去货多属于细水长流。同时，集团未有意封盘停售、减价或增优惠促销。
转手均获厚利
美联物业刚促成将军澳峻滢5座低层C室成交，实用面积约501平方呎，建筑面积约661平方呎，获区内投资客以470万元承接，打算购作投资收租，折合实用呎价约9,381元，建筑呎价约7,110元。据了解，原业主2012年7月购入价约371.6万元，是次转手账面获利约98.4万元，期内账面升值约26.5%。
利嘉阁鲍允中表示，九龙湾淘大花园O座高层5室，实用356方呎，成交价493万元，呎价13,848元。原业主为屋苑第一代业主，早于1985年5月以31.4万元购入单位，持货30年卖楼，升值近15倍，账面获利逾460万元。
星斗市民的心声
一位年近六十岁的的士司机一谈起楼市，即口水四溅抱怨漫天，“香港楼市癫咗，我儿子要结婚没地方住，买不起楼，唯有跟父母住，即使筹首期也不及楼价攀升的快。穷人越穷，富人越富！”
与父母同住在沙田公屋的胡小姐，在一家日资公司做秘书，工作二十多年属于70后剩女，她直言完全没有置业打算，“哇，几百万首期哪里来？完全不考虑。”对本港的“癫价楼”，她干脆地说，“没有意见，因为无钱！”
证券公司工作的黎先生，二十年前已经成为上车族，买卖多次，现居住在两年前购入的深井，另有两层楼收租，他自言自己“好好彩”。他认为狂升不跌的楼价，跟大陆人有关，“多少资金（热钱）流入，他们大笔资金买股票、买外汇投资”。“港人买楼卖出后就再难买返，被大陆资金趁机买入，以前香港人口六百多万现在已经七百多万，百万人来港，有数字摆明的。他们的居住问题，刚性需求增加，供应跟不上，价格自然亦跟着飙高。”
45岁自营广告公司的施先生2007年成功上车，在日出康城以四百多万购买了千呎单位，现在升至近六百七十万。每月供楼金额约一万多元，对单身的施生来说，轻松自在。但谈到本港飙升不停的楼价，他另有一套说法，认为与“四大地产商控制有关，欧洲放水，游离基金等再加上低息环境，都有关系。”对于有调查指，现在港人上车起码要17年不吃不喝才存到首期，他说“有付出才能有收获，香港是个竞争社会，现在的新一代不争气。”至于说，大陆人在香港置业将楼市推高的说法，他认为：“占一部分，但非全部。”
责任编辑：黄浩
