【大纪元2015年03月12日讯】（大纪元记者李玲浦香港综合报导）虽然金管局推出加辣措施，不过无碍豪宅市场。新鸿基和港铁合作开发的九龙站豪宅天玺货尾，最快下周推出38伙，料再掀炒风。此外，恒地推出乌溪沙项目“迎海”特色单位，以及尖沙咀The Austine Place昨晚（11日）亦宣布加价推出，齐齐抢攻豪宅市场。
港铁九龙站一向是大陆豪客至爱，不过久未有新盘供应，新地副董事总经理雷霆于天玺新闻发布会上指，行家余货已近售空，形容天玺129伙是九龙站仅余瑰宝，暂时先推38伙，最快下周发售。但碍于法例所限，本周将公布不少于83伙单位价格，余下单位考虑于高铁竣工后才发售。
雷霆解释集团惜售，因比邻高铁站延期落成，余下单位将更能反映高铁价值，又引用早前天玺广告宣传口号“Never Before Never After”（ 不曾不再）来形容单位罕有。今次单位全部位于高层，与W hotel为邻，甚至高过W hotel，当中4房（ 连双套房）单位更是同区罕有。
新地代理助理总经理陈汉麟补充指，天玺示位最快本周六开放予公众参观。此外，新地昨日开放天钻玺72楼全层予传媒参观，其中A室，实用面积1,463呎，采4房（连双套房）及储物室连厕设计，单位名为天钻大宅，单边外望开扬海景，视野开扬。
天玺为香港及世界上最高的高级住宅，共分两期。2013年开售时，曾吸引数千名千万富翁排队抢购。
迎海推51 伙特色单位
至于另一大发展商恒地则宣布推出乌溪沙项目“迎海”51伙特色单位，其中26伙为顶层特色户，单位面积介乎2,740至2,880平方呎，另外25伙则为地下复式花园户，面积介乎2,630至3,400平方呎，不排除以招标形式发售该批特色单位，销售详细及参考价将于下周公布。
此外，集团于首季亦推出两个楼盘，分别为长沙湾“晓珀．御”及马头围道项目。
The Austine Place高层加价
由兴胜发展的尖沙咀The Austine Place昨晚更新价单，将价单内的部分单位提价约3% 至12.6%不等。当中加幅最大的为高层单位，19楼A室单位由原先2,085.9万加至2,349万元，加价12.6%；另5楼A室及B室单位今次亦有约6% 加幅，唯两户已三度加价，累积加幅高达16.5%及16.7%。
标普：料一手楼跌逾10%
标准普尔企业评级副董事黄馨慧预期，今年本港一手楼楼价将按年跌10%至15%，二手楼楼价将会跟随；一手成交量亦会因为需求被压抑而跌10%。
她解释，由于本港置业水平低，已接近1997年水平，该行料美国联储局将于6月加息，至年底加息100点子，届时将进一步增加利息成本及降低负担能力，同时楼价持续上升，导致投资回报降低和需求减少。
不过，她认为不存在楼价大跌的可能性，因为目前经济增长稳定，刚性需求强劲，除非有不可预期的重大负面因素才会大跌。
她又预期，虽然政府推出新一轮收紧按揭措施，但不排除日后再次出招，又说，目前收紧按揭后，一些边缘买家采用财务公司的高息按揭的情况或会增加。
责任编辑：蔡恒
