【大纪元2016年10月10日讯】（大纪元记者高紫檀报导）中国大陆楼市热潮导致的泡沫已经令中共高层担忧，有学者分析认为，楼市泡沫已经给中国经济带来8大风险，港媒评论称，楼市若崩盘，高位接盘的民众或“揭竿而起”
大陆各城市密集出台调控政策 透露高层不满信号
9月30日到10月6日夜间，短短七天时间，北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、郑州、济南、武汉、广州共19个城市出台了限购限贷政策。
调控之下，各地楼市成交量急剧下跌，部分地区楼价有所下降。
中国大陆知名经济学者马光远撰文认为，这次密集出台的楼市限购限贷有三大特点：
一是时间集中在传统购房的黄金窗口；
二是楼市政策大多是在半夜出台；
政策的三是力度之大，前所未有。
后面透露的信号是很明确的，那就是中共高层对市场目前的表现强烈不满。
有分析认为，在“一收就死，一放就过热”的中国畸形市场下，政策风险极大，轻则和以往一样，对市场无效，重则或导致楼市崩盘。
学者称中国楼市藏八大风险 政策进退两难
瑞穗证劵亚洲公司董事总经理沈建光10月3日在英国《金融时报》刊文称，此轮房地产热潮有着明显的国家牛市战略的烙印。然而，这一轮房地产价格暴涨比以往风险更大。
比如银行新增信贷中房贷占比超过70％、各地地王频出；一线城市价格直逼国家顶级水平，假离婚购房激增、二线城市抢在限购政策落地前抢房；上市企业亏损依靠售卖两套“学区房”保住不被退市；企业利润不足炒房收入，企业家纷纷弃实业转而炒房等等。
沈建光总结，这轮房地产市场造成的资产泡沫，已经给中国整体经济带来八大风险。
一、房价涨速之快前所未有；
二、上涨走势和居民收入预期背离，缺乏基本面的支撑；
三、房地产价格远超出可承受范围；
四、恐慌性、投机性购房可能加大金融风险；
五、住宅用地供给不足，楼市香港化趋势明显；
六、房价过快上涨加大收入差距，损害社会公平；
七、房地产一枝独秀，或将遏制转型与创新；
八、房地产政策绑架中共当局，让政策进退两难。
房价泡沫绑架中产
香港媒体发表评论指出，今日中国，国人最现实的标准就是奋斗半生能否买得起一套房子。国人已被逼到将买房作为终身奋斗的地步。而与民众形成鲜明对比，有权有势的中共家族，房产却像熟透的果子，自动掉落在囊中。
《金融时报》报导，“全球房价最难负担城市”的香港，房价收入比（家庭平均住房价格与居民的家庭年收入的中位数之比）为19倍，其次悉尼12.2，温哥华为10.8。而北京、上海和深圳的房价收入比分别高达33.2、31.9和33.5，远远将香港甩在身后。
该报导认为，按照类似计算方法，“全球房价最难负担城市”的前十名，很可能全被中国城市包办。
中国首富王健林9月28日警告称，中国房地产正急剧走向失控，〝中国房地产是史上最大的泡沫〞。港媒推理，一旦楼价下跌20%，许多家庭很可能瞬间陷入负资产，届时自杀者不知会有多少。
港媒还评论称，2015年股灾已消灭一大批中产者，如果再爆发楼灾，又将消灭一大批中产以上人士。那些高位接盘的“房奴”已成为盛世蝼蚁，一旦楼市崩盘，这些蝼蚁很可能揭竿而起。
责任编辑：高静
