【大纪元2016年08月10日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德雷德采访报导）阿德雷德商务中心区（CBD）正在迎来前所未有的高层公寓开发热潮。在刚刚过去的7月，南澳建筑开发商Kyren Group向阿德雷德市议会递交了设计方案，计划在市中心北部Frome Street打造一栋36层集酒店、服务公寓、学生公寓和住宅公寓的综合项目。如方案获得批准，这将成为阿市迄今最高的住宅建筑，并将创造350个就业职位。
知名地产咨询公司高力国际（Colliers International）已宣布将全程代理该项目中88套公寓的营销。高力国际南澳公司住宅部总监培尔威（Nick Pelvay）向本报记者透露了设计方案要点。
项目占地4136平方米，规划开发两栋高楼，包括36层的综合用途主楼和21层的学生公寓大楼，同时还将开辟一个新的街区道Travistock Lane。主楼的从底层至9层将为一家150房间的高级酒店；10层至21层将开发60间从一房到三房的服务公寓；22层到36层将建88套住宅公寓，以两房和三房为主。
培尔威介绍说：“住宅和服务公寓将有独立的入口大堂、停车场和电梯。”他特别提到，所有22层以上的住宅公寓都将拥有完全没有任何遮挡景观，从任何角度看都无可挑剔，这一无可替代的优势，加上阿市中心完善的配套，意味着业主享受出色便利的一种生活方式。因此，“我们预计将引起本地和亚洲市场的强烈兴趣，包括来自有自住需求的本地买家，尤其是两房和三房公寓。”他透露住宅公寓可望在数月内正式公开发售。
学生公寓大楼将正对与Frome Street平行的Synagogue Place，共提供268个床位，针对学生需求，底层将开设咖啡店。
尽管设计方案许可仍在审批中，培尔威对结果充满信心。他认为这一集合酒店和住宅的高层项目对提升阿德雷德市中心东部的城市活力不可或缺，反过来基础设施工程也将使项目受益，包括投资额5000万的AdeLINK有轨电车网路扩建工程（将沿North Terrace延伸至East End），以及即将启动的阿德雷德皇家医院旧址再开发工程。
培尔威的信心还来自开发商的实力。他表示：“Kyren Group至今在本地开发的项目投资总额已过5亿澳元，并以一贯的高效开发和准时交付在业内建立了很高的声誉。”鉴于此，尽管目前金融机构收紧了项目开发贷款，对Kyren Group来说，开发融资应该不是问题。
另据来自澳金融评论的报道，在截至今年5月的一年中，南澳已经批准了3666套包括公寓、联排和双拼别墅在内的新房开发，创下了历史新高。高力国际的数据显示，目前南澳获得开发许可的住宅项目中，公寓占比已从2012年的20%增加至31%，获准开发的公寓套数也从3年前的1695套升至3385套。
培尔威认为这表明阿德雷德正在迎来一个全新的公寓时代，这也促使高力国际在今年初在南澳成立住宅销售部门。他说：“随着阿德雷德公寓开发的快速增长，我们看到当地市场亟需一个拥有高专业素养和丰富经验的营销团队，我们很乐意提供这样的服务。”
阿德雷德市中心目前在建的最高住宅楼是位于Angus Street的103.2米高的30层公寓楼KODO，这也是墨尔本开发商Flagship Property Holding进入南澳的首个项目。另两栋已获得开发许可的高层住宅项目分别是位于King William Street的27层Vue Tower和紧邻Rundle Mall的一栋29层大楼。
责任编辑：陈紫雨
