阿德雷德市中心迎來高層公寓時代

本地開發商擬建36層酒店及公寓綜合大樓

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【大紀元2016年08月10日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德雷德採訪報導)阿德雷德商務中心區(CBD)正在迎來前所未有的高層公寓開發熱潮。在剛剛過去的7月,南澳建築開發商Kyren Group向阿德雷德市議會遞交了設計方案,計劃在市中心北部Frome Street打造一棟36層集酒店、服務公寓、學生公寓和住宅公寓的綜合項目。如方案獲得批准,這將成為阿市迄今最高的住宅建築,並將創造350個就業職位。

知名地產諮詢公司高力國際(Colliers International)已宣布將全程代理該項目中88套公寓的營銷。高力國際南澳公司住宅部總監培爾威(Nick Pelvay)向本報記者透露了設計方案要點。

南澳建築開發商Kyren Group計劃在阿德雷德市中心北部Frome Street打造一棟36層集酒店、服務公寓、學生公寓和住宅公寓的綜合項目。(設計效果圖由Kyren提供)
南澳建築開發商Kyren Group計劃在阿德雷德市中心北部Frome Street打造一棟36層集酒店、服務公寓、學生公寓和住宅公寓的綜合項目。(設計效果圖由Kyren提供)

項目占地4136平方米,規劃開發兩棟高樓,包括36層的綜合用途主樓和21層的學生公寓大樓,同時還將開闢一個新的街區道Travistock Lane。主樓的從底層至9層將為一家150房間的高級酒店;10層至21層將開發60間從一房到三房的服務公寓;22層到36層將建88套住宅公寓,以兩房和三房為主。

培爾威介紹說:「住宅和服務公寓將有獨立的入口大堂、停車場和電梯。」他特別提到,所有22層以上的住宅公寓都將擁有完全沒有任何遮擋景觀,從任何角度看都無可挑剔,這一無可替代的優勢,加上阿市中心完善的配套,意味著業主享受出色便利的一種生活方式。因此,「我們預計將引起本地和亞洲市場的強烈興趣,包括來自有自住需求的本地買家,尤其是兩房和三房公寓。」他透露住宅公寓可望在數月內正式公開發售。

學生公寓大樓將正對與Frome Street平行的Synagogue Place,共提供268個床位,針對學生需求,底層將開設咖啡店。

儘管設計方案許可仍在審批中,培爾威對結果充滿信心。他認為這一集合酒店和住宅的高層項目對提升阿德雷德市中心東部的城市活力不可或缺,反過來基礎設施工程也將使項目受益,包括投資額5000萬的AdeLINK有軌電車網路擴建工程(將沿North Terrace延伸至East End),以及即將啟動的阿德雷德皇家醫院舊址再開發工程。

培爾威的信心還來自開發商的實力。他表示:「Kyren Group至今在本地開發的項目投資總額已過5億澳元,並以一貫的高效開發和準時交付在業內建立了很高的聲譽。」鑒於此,儘管目前金融機構收緊了項目開發貸款,對Kyren Group來說,開發融資應該不是問題。

另據來自澳金融評論的報道,在截至今年5月的一年中,南澳已經批准了3666套包括公寓、聯排和雙拼別墅在內的新房開發,創下了歷史新高。高力國際的數據顯示,目前南澳獲得開發許可的住宅項目中,公寓占比已從2012年的20%增加至31%,獲准開發的公寓套數也從3年前的1695套升至3385套。

培爾威認為這表明阿德雷德正在迎來一個全新的公寓時代,這也促使高力國際在今年初在南澳成立住宅銷售部門。他說:「隨著阿德雷德公寓開發的快速增長,我們看到當地市場亟需一個擁有高專業素養和豐富經驗的營銷團隊,我們很樂意提供這樣的服務。」

阿德雷德市中心目前在建的最高住宅樓是位於Angus Street的103.2米高的30層公寓樓KODO,這也是墨爾本開發商Flagship Property Holding進入南澳的首個項目。另兩棟已獲得開發許可的高層住宅項目分別是位於King William Street的27層Vue Tower和緊鄰Rundle Mall的一棟29層大樓。

責任編輯:陳紫雨

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