【大纪元2017年01月19日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）年关将近，台中豪宅建商精湛建设总经理陈志声走过许多国家，他在19日餐会上深感忧心表示，希望台湾政府在制定政策方面，可以多加考量民间意见，因为国家经济实力强，房地产才有希望。
虽然每年慈善活动不断，但精湛建设在2013年底“台中会”交屋完毕后，就停止推案。谈到房市，他语重心长表示，政策对百姓影响面广，考虑周全才能减少房市冲击。他举台中七期、单元一的地价税为例，因为2处有容积差异，同样1千坪土地，七期可以盖到1万坪建坪，但在单元一只能盖约2,500坪；前者规划可达200户，而后者却只能50户。
但粗估七期地价税约160万，由200户共同缴纳，而单元一地价税约100万，由50户共同缴纳。计算后，单元一的大楼住户地价税缴纳比七期住户贵上3倍，但房市价值却比七期低。
陈志声表示，政府应该要把差别容积放进去，才能达到真正的公平。
在房市反转之时，许多建商推出超低付款条件，市场上也出现品牌建商开始推出小坪数推案。陈志声观察，过去的房市多头造就许多口袋很深的地主、民众，台湾房市不会马上崩掉，但当市场出现上述此种状况，代表房市买气已极度虚弱。
但这些品牌建商为了照顾公司员工，不得不咬牙推出过往不曾考虑的小坪数建案，以维持公司营运。最后，陈志声语重心长地表示，政府就是父母官，一定要倾听民众心声，否则当企业界一片沉默时，对这块土地将造成无可弥补的伤害。
责任编辑：罗令尹
