【大纪元2017年01月04日讯】（大纪元记者李泓博报导）最新数据显示，深圳2016年最后一个月新房成交均价续跌至每平方米5.5万元（人民币，下同），房价回到半年前水平，成交量亦下跌逾两成半。北京新年假期楼市惨淡，供需两不旺。
《南方都市报》1月3日报导，2016年12月深圳新房成交价续跌0.7%，至每平方米54,946元，新房房价已经跌回了半年前水平。同期新房成交按月跌26.04%，至2,161套，创2016年全年最低。
龙岗、福田、罗湖是深圳房价回落的贡献主力。其中，龙岗区成交均价每平方米31,925元，按月跌21.2%；福田区成交均价每方米83,930元，按月跌20.7%；罗湖区成交均价每方米75,882元，按月下跌3.6%。
报导指，根据每周的成交数据，深圳房价连续8周维持在每平方米5.5万元水平，出现企稳态势，显示出调控成效。美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表示，深圳楼市在今年3月前都不会有太大起色，预计今年上半年与去年同期相比将量价齐跌。但他同时称，由于深圳需求大、供应有限，长远而言市场仍看好。
深圳市房地产研究中心分析师李宇嘉表示，目前货币政策稳中偏紧，资金对楼市资产配置需求会较此前两年大幅减少。同时政府监管趋紧，预计豪宅盘和高价位盘入市消化力变低，豪宅和投资盘市场占比减少。
财新网报导分析，受新房成交结构差异及政策影响，深圳新房均价曾在2016年6月及9月突破6万元关口，至第四季度波动趋缓。2016年全年新建住宅供应量降至2008年以来的低位，仅有434万平方米，较2015年大降37%；成交套数较2015年下降39%至4万套。分月来看，2016年12月新房单月成交最少。
元旦北京楼市惨淡中介门可罗雀
《北京晚报》1月2日报导，元旦假期期间，当地二手房市场冷淡。报导引述北京一中介从业员称，市场出现供需两不旺的状况，1月1日当天一个看房的人也没有，且房源短缺，中介员工在努力刷新房源库的同时，等待走进门的看房客。报导指，元旦期间北京东三环多间中介门市均门可罗雀。北京中原地产首席分析师张大伟称，2016年末银行收紧房贷利率，新房及二手房市场均受到影响，预计今年第一季度北京等地楼市将继续冷淡。
去年初，大陆房地产市场刮起了一股涨价潮，地方政府、商业银行和房地产商为了共同利益勾结在一起，趁着当局鼓励去库存，令投机炒楼愈演愈烈，楼市几乎失控，房地产价格一年上涨超过50%。
这种状况引起了决策层注意。7月份当局首次明确提出要“抑制资产泡沫”，特别提到资本炒作。
9月底当局开始下达指示，陆续出台了一系列逐渐升级的调控措施，目的是逼出楼市泡沫。
习当局在12月中旬召开的经济工作会议上指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，重点解决三、四线城市的房地产库存过多的问题，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。＃
责任编辑：刘毅
