【大纪元2017年01月06日讯】（大纪元记者李泓博报导）新年伊始，大陆楼市可能出现新变化，引发市场关注。
1月5日，大陆交通银行首席经济学家连平发表文章称，在未来一段时间，由于政策调控，一、二线城市的成交速度会明显放慢，房价涨幅放缓。从运行趋势看，在流动性充裕条件下，物价和资产泡沫未来趋势恐怕仍有继续向上的可能性。
他认为，按目前态势和长期以来运行的逻辑看，房地产投资在2017年上半年可能还能保持跟目前差不多的水平，但2017年或有下降。2016年房地产投资从2015年底的1%增速迅速反弹到6%—7%。
万科总裁郁亮对陆媒表示，一线城市近年来房价上涨过快、房价过高已经成为一个比较突出的问题，如果任由这种局面发展下去是危险的。
郁亮称，杠杆过高是房地产市场产生泡沫的根源。
郁亮认为，未来一年内，商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落，对于部分地价过高的项目来说，利润率可能会被进一步压缩。
中原地产研究团队认为，强力政策调控下，八大城市中仅深圳房价出现实质性下跌，其他城市的房价尚在僵持、博弈阶段，即市场成交量明显萎缩，但价格走势仍属平稳。该团队预测，2016年房价涨幅居前的城市，在2017年将出现价格调整压力。
元旦假期期间，北京东三环多间的中介门市均门可罗雀。《北京晚报》援引北京中原地产首席分析师张大伟的话称，受2016年末银行收紧房贷利率的影响，预计今年第一季度北京等地楼市将继续冷淡。
据《证券日报》报导，北京不少商业银行从今年元旦开始，开始对首套房贷利率折扣进行收紧，去年的88折、85折甚至某些银行的8折，普遍提高到9折以上。
在上海，中原地产数据显示，12月上海的新建商品住宅成交面积仅64.9万平方米，环比增加7.6%，同比下滑65.6%，这一数值也是5年来同期最低。12月单价6万元/平方米以上的改善房源成交573套，环比减少31.1 %。
《南方都市报》1月3日报导，2016年12月深圳的新房成交价续跌0.7%，至每平方米54,946元，新房的房价已经跌回了半年前水平。同期的新房成交按月跌26.04%，至2,161套，创2016年全年最低。
2016年初，大陆的房地产市场刮起了一股涨价潮，房地产价格一年上涨超过50%。9月底，当局开始下达指示，陆续出台了一系列逐渐升级的调控措施。
责任编辑：李穹
