【大紀元2017年01月06日訊】（大紀元記者李泓博報導）新年伊始，大陸樓市可能出現新變化，引發市場關注。
1月5日，大陸交通銀行首席經濟學家連平發表文章稱，在未來一段時間，由於政策調控，一、二線城市的成交速度會明顯放慢，房價漲幅放緩。從運行趨勢看，在流動性充裕條件下，物價和資產泡沫未來趨勢恐怕仍有繼續向上的可能性。
他認為，按目前態勢和長期以來運行的邏輯看，房地產投資在2017年上半年可能還能保持跟目前差不多的水平，但2017年或有下降。2016年房地產投資從2015年底的1%增速迅速反彈到6%—7%。
萬科總裁郁亮對陸媒表示，一線城市近年來房價上漲過快、房價過高已經成為一個比較突出的問題，如果任由這種局面發展下去是危險的。
郁亮稱，槓桿過高是房地產市場產生泡沫的根源。
郁亮認為，未來一年內，商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房價上漲過快的城市，價格也可能回落，對於部分地價過高的項目來說，利潤率可能會被進一步壓縮。
中原地產研究團隊認為，強力政策調控下，八大城市中僅深圳房價出現實質性下跌，其他城市的房價尚在僵持、博弈階段，即市場成交量明顯萎縮，但價格走勢仍屬平穩。該團隊預測，2016年房價漲幅居前的城市，在2017年將出現價格調整壓力。
元旦假期期間，北京東三環多間的中介門市均門可羅雀。《北京晚報》援引北京中原地產首席分析師張大偉的話稱，受2016年末銀行收緊房貸利率的影響，預計今年第一季度北京等地樓市將繼續冷淡。
據《證券日報》報導，北京不少商業銀行從今年元旦開始，開始對首套房貸利率折扣進行收緊，去年的88折、85折甚至某些銀行的8折，普遍提高到9折以上。
在上海，中原地產數據顯示，12月上海的新建商品住宅成交面積僅64.9萬平方米，環比增加7.6%，同比下滑65.6%，這一數值也是5年來同期最低。12月單價6萬元/平方米以上的改善房源成交573套，環比減少31.1 %。
《南方都市報》1月3日報導，2016年12月深圳的新房成交價續跌0.7%，至每平方米54,946元，新房的房價已經跌回了半年前水平。同期的新房成交按月跌26.04%，至2,161套，創2016年全年最低。
2016年初，大陸的房地產市場颳起了一股漲價潮，房地產價格一年上漲超過50%。9月底，當局開始下達指示，陸續出台了一系列逐漸升級的調控措施。
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