【大纪元2017年10月28日讯】（记者柯瑞斯加拿大埃德蒙顿编译报导）
最新出台的有关埃德蒙顿住宅和商业地产行业的两份报告，描绘了明年爱城房地产市场将有一个更加美好的前景。
房地产咨询公司的数据显示，该市去年冬季未出售的新郊区住房积压较去年下降，市场可能在2018年开始收紧。
据情报所（Intelligence House）周二公布的数据显示，夏季新建房屋可用地略低于前两年，之前的供过于求情况有所改善。
公司老板和合作伙伴的阿来克斯。如费尼（Alex Ruffini）表示，“这会使市场处于平衡，平衡的市场总是很好。我们不希望供应过剩的市场损害建筑商，也不希望供应不足的市场损害消费者。平衡的市场意味着如果你真的想买房，你依然有选择。”
房源这么多，位置是关键。埃德蒙顿的西北部，东北部和西部的住宅市场被认为已经供过于求，而受欢迎的南部地区有所控制，只有1.28年的供应量。
今年第三季度有空置的可建房地块8,358个，而2016年同期为9,687个。预售和购买投机房开工的数量从2016年高峰期的春季夏季的3,486个下降到3,282个。如费尼称，90％的客户喜欢可以很快搬家入住的住宅。但通常这种能即时入住的房子价格会贵一些。而那些需要等待10—12个月的时间才能交接的住房会拿到一个好的价格。
虽然如费尼预计市场将在2018年收紧，但他并不指望埃德蒙顿将恢复繁荣时期的房地产价值。他说：“我们将看到一个更加平衡的市场，潜在的一些地区由于缺乏库存而供不应求，交易活动有所上升，价格温和地上涨，上涨5％对房地产行业就相当好了。”
在另一份报告中，ReMax Commercial预计埃德蒙顿明年也将有一个健康的商业地产势头。报告指出，零售，办公和工业用地的销售额在2017年上半年比2016年上升了39％，三年来首次突破10亿元大关。零售物业的空置率为5％，上半年的销售额则由2016年1.59亿元上升至3.32亿元，翻了一番多。
报告说：“埃德蒙顿的商业房地产市场预计将继续缓慢复苏，投资者会谨慎乐观。经济活动和人口的增加都是2018年商业物业市场健康的积极指标。”
责任编辑：薇羽
