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報告:埃德蒙頓房地產市場明年將走強

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【大紀元2017年10月28日訊】(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導)

最新出臺的有關埃德蒙頓住宅和商業地產行業的兩份報告,描繪了明年愛城房地產市場將有一個更加美好的前景。

房地產諮詢公司的數據顯示,該市去年冬季未出售的新郊區住房積壓較去年下降,市場可能在2018年開始收緊。

據情報所(Intelligence House)週二公布的數據顯示,夏季新建房屋可用地略低於前兩年,之前的供過於求情況有所改善。

公司老闆和合作夥伴的阿來克斯。如費尼(Alex Ruffini)表示,「這會使市場處於平衡,平衡的市場總是很好。我們不希望供應過剩的市場損害建築商,也不希望供應不足的市場損害消費者。平衡的市場意味著如果你真的想買房,你依然有選擇。」

房源這麼多,位置是關鍵。埃德蒙頓的西北部,東北部和西部的住宅市場被認為已經供過於求,而受歡迎的南部地區有所控制,只有1.28年的供應量。

今年第三季度有空置的可建房地塊8,358個,而2016年同期為9,687個。預售和購買投機房開工的數量從2016年高峰期的春季夏季的3,486個下降到3,282個。如費尼稱,90%的客戶喜歡可以很快搬家入住的住宅。但通常這種能即時入住的房子價格會貴一些。而那些需要等待10—12個月的時間才能交接的住房會拿到一個好的價格。

雖然如費尼預計市場將在2018年收緊,但他並不指望埃德蒙頓將恢復繁榮時期的房地產價值。他說:「我們將看到一個更加平衡的市場,潛在的一些地區由於缺乏庫存而供不應求,交易活動有所上升,價格溫和地上漲,上漲5%對房地產行業就相當好了。」

在另一份報告中,ReMax Commercial預計埃德蒙頓明年也將有一個健康的商業地產勢頭。報告指出,零售,辦公和工業用地的銷售額在2017年上半年比2016年上升了39%,三年來首次突破10億元大關。零售物業的空置率為5%,上半年的銷售額則由2016年1.59億元上升至3.32億元,翻了一番多。

報告說:「埃德蒙頓的商業房地產市場預計將繼續緩慢復甦,投資者會謹慎樂觀。經濟活動和人口的增加都是2018年商業物業市場健康的積極指標。」

 

責任編輯:薇羽

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