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報告:埃德蒙頓寫字樓空置率下降

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【大紀元2017年10月20日訊】(大紀元埃德蒙頓記者站報導)

房地產公司CBRE一份新的報告稱,因埃德蒙頓被評爲2017年加拿大經濟增長亞軍,全市寫字樓空置率在5年內首次下降。

該公司週二(10月17日)公布的寫字樓和工業統計報告顯示,今年夏天,空置率從19.9%降至19.7%。這是從2012年夏季以來的首次下跌。2012年寫字樓空置率從9.9%降至9.3%。

報告說,寫字樓空置率的改善是由市中心的活躍所致。空置率從春季的20.6%降至夏季的20.3%。市中心寫字樓空置率首次下降是在2015年春季。

報告還説,業主們正在修繕房屋以保持他們的租客。

愛城區域內的工業地產市場同樣有所提升。從2016年起,這是首次工業區域的出租率高於空置率,待租空間從春季的8.5%下降到8.1%。

卡爾加里雖然在三年內首次出租率高於空置率,但該市的空置率仍高達25.2%。

在報告出爐的同一天,一份來自加拿大咨議局(Conference Board of Canada)的報告顯示,受高油價、投資增長及鑽探計畫的影響,埃德蒙頓區域內的GDP上漲3.9%。這僅次於卡爾加里,今年經濟有望大幅上漲4.6%,每個行業都將向前邁進。然而,由於油價增長緩慢,加拿大咨議局預測2018年經濟增長緩慢,預計埃德蒙頓增幅為2.2%,卡爾加里為2.1%。

CBRE的報告還警示說,埃德蒙頓經濟上漲的好時光不會持續。

報告說,經濟條件雖然提升,但亞省政府8月份發表聲明說,由於第一季度的財政收入低於預期,省政府準備調整財政支出計畫。政府支出的不確定性將會改變短期內的租賃行爲。

 

責任編輯:薇羽

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