【大纪元2017年11月08日讯】(大纪元埃德蒙顿生活网记者柯瑞斯报导）
一位房地产研究人员表示，去年以来埃德蒙顿市中心写字楼空置率略有上升，而郊区略有下降，可能是当地经济好转的预兆。
高力国际（intelligence for Colliers International）加拿大市场情报总监卡若格·赫尼噶（Craig Hennigar）本周早些时候表示，这可能是个好消息。他说：“市中心写字楼空置率没有太大的变化，我们已经经过了石油价格下跌造成的主要的困顿。”
高力公司的数据显示，今年夏天，市中心写字楼空置率为17.7％，高于2016年同期的17.4％。2017年和2016年第三季度相比，郊区发生了相反的情况，空置率从18.1％下降到17.7％。埃德蒙顿的市场远远强于卡尔加里，卡城市中心的空缺率从22％上升到27％，净租金从每平方英尺16加元降至12元，而爱城为18.10元。
赫尼噶表示，丰富的工作空间对希望扩张的公司有好处。加拿大咨议局（the Conference Board of Canada）预计，到2021年，埃德蒙顿将增加17,600个办公室工作职位，这是加拿大六个主要城市中最强劲的增长。如果有一点空闲不是一件坏事。它允许公司在规划增长方面有一定的灵活性。咨议局计算，雇用这些人的公司或组织将需要数十万平方米的额外空间，空置率将会降低到5%。
赫尼噶说，工业市场是另一个积极信号，温哥华正在扩大处理集装箱船的能力，这将增加在埃德蒙顿和卡尔加里的内陆港口的业务。亚省在经历所有经济衰退带来的负效应后，现在正面临发展的机遇。
与此同时，加拿大21世纪房地产中介公司（Century 21 Canada）的另一份报告指出，在过去的20年里，埃德蒙顿房屋平均每平方英尺的销售价格上涨了193％，高于卡尔加里的122％至160％。埃德蒙顿每平方英尺的288元的价格仍然比卡尔加里低得多，卡城房子价格根据他们所在城市的区位在320到398元之间。
然而，埃德蒙顿的房子比麦克默里堡，红鹿，莱斯布里奇和高河（High River）等亚省的其他城市都要贵。
温哥华最昂贵的地区是温哥华西区，房屋平均价格为每平方英尺1,210元，而安大略省温莎市每平方英尺的94.64元是最便宜的。
责任编辑：薇羽
