【大纪元2017年12月22日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）在下东城拥有上百座公寓楼的曼哈顿房东克鲁曼（Steve Croman）与房客达成协议，他宁愿吐出800万美元，来补偿原来被逼迁的房客，或者住在条件严重违规的房子里的房客们。州总检察长与房客组织都对这个“空前的”胜利表示开心。
纽约州总检察长史树德（Eric Schneiderman）12月20日晚上宣布，他们已经与以威胁、骚扰和逼迁房东而臭名昭著的曼哈顿房东克鲁曼达成和解协议，责令后者用800万美元退还给他的房客，并遵守法庭同意的、今后为他的地产王国派送独立监督员的决定。
房客组织“库柏广场委员会”（Cooper Square Committee）协调员李艾力克斯（Alex Lee）对本报记者说：“在纽约市这个数字以前确实没有见过，这是房客们的最大一次胜利；特别是克鲁曼已经被定刑事犯罪，而且，在未来七年内，他的房产要受到独立的监督。”
克鲁曼在下东城有100多个住宅楼，因为其房屋的条件差、违规多而每年都要登上市里的“最差房东”榜单。违规现象包括停水、停电、停气、基础设备损毁、不修理或者缺失、墙皮脱落、垃圾没人收、涂料铅含量过高、骚扰、逼迁、无人道施工……等等，今年10月，他被判刑一年，并被罚500万美元的税款。
“我们至少和他斗争了五年以上的时间了。”李艾力克斯（Alex Lee）说，“这次的协议不是涵盖他所有的住宅楼，他在下东城就有185栋住宅，协议只包括其中100来栋吧，平均每户能够得到8,000到9,000美元的补偿。”
总检察长办公室称，他们将在明年公布受补偿的房客资格条件以及申请赔偿细节。目前可以确定的是，如果房客在2011年7月1日到2017年12月20日之间住在克鲁曼的“租金稳定房”（rent－stabilized）或者“租金管制房”（rent-controlled）的；以及被迫搬出得到的补偿少于两万美元的，都是有资格得到补偿的范围。
另外，总检察长办公室还将批准独立的大楼管理公司以及独立的监督员。大楼管理公司将根据新的政策管理克鲁曼的住宅，并在每个楼前张贴房客的权利明细；监督员则要每季度向总检察长办公室提交报告，汇报房客投诉以及采取的行动、报告期间的廉价房数量、变成非廉价房的理由以及克鲁曼是否合规等内容。所有管理公司以及监督员或者政府对此额外的费用都由克鲁曼承担。
克鲁克的发言人就此和解协议对《每日新闻》（Daily News）报说：“我们很高兴能与总检察长达成双方满意的协议，以便结束对我们公司的调查……我们期待和他们办公室继续合作，执行这个协议并继续在纽约市提供合格的出租房。”◇
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