全澳关键房地产市场面临10年来最大挑战期

【大纪元2018年12月11日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼报导）悉尼和墨尔本的住房价格下跌速度正在加快，最新数据显示，全澳的关键房地产市场正面临着10年来最大的挑战期。

统计局周二公布的数据显示，首府城市第三季度房价跌幅为1.5%，其中墨尔本跌幅最大。

墨尔本的房价已经连续三个季度下跌，今年第三季度的跌幅高达2.6%。这是2008年9月以来，墨尔本房市经历的最糟糕的一个季度。季调后，其年度跌幅高达1.5%。

悉尼房价也已经连续5个季度下跌，今年第三季度的跌幅为1.9%。这是自2005年3月以来，悉尼房市经历的最大跌幅。季调后，其年度跌幅为4.4%。

统计局首席经济师霍克曼（Bruce Hockman）说：“悉尼和墨尔本的房价下跌已经不只限于高端房市，中低端房市现在也开始出现下滑。”

除悉尼和墨尔本之外，珀斯第三季度房价也下跌了0.6%，达尔文下跌0.9%。

霍巴特房市表现依然最强劲，第三季度房价上涨1.3%，季调后年度房价上涨高达13%。

第三季度房价上涨的城市还有堪培拉（0.5%）和阿德莱德（0.6%）。堪培拉年度房价上涨3.7%，阿德莱德为2.0%。

周一，经合组织发布的报告提醒澳洲政府应该从现在开始为房市硬着陆做好准备，因为澳洲经济可能会受到房市拖累，史上最长的经济增长期也可能会因此而终结。

悉尼的房价已经从最近的峰值往下跌了9.6%，墨尔本也已经下跌了5.8%。

澳洲居民住房的市场总价值已经下跌了701亿元，跌至6.8万亿元。目前的住宅中位价为67.5万澳元，下挫了9000元。

责任编辑：瑞木悦