【大纪元2019年06月12日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）近期，维州议会通过了《土地出售法》（Land Sale Act）修正案，正式禁止了开发商利用日落条款（Sunset Clause）来故意拖延工程和废除合约的作法。新法刚一实施，就惠及了墨尔本西郊的一些土地买家。
日落条款明确了期房的最晚交割日期，若楼花未能在规定时间内完工，买卖双方都可以选择启动日落条款，终止合约，开发商将退回买家所交付的定金及利息。
这一条款可以保护期房交易中的买卖双方。然而，在前几年房价飙涨时，一些无良的开发商故意拖延交房时间，然后利用日落条款退出合约，以便以更高的价格再次出售房产。
如今，开发商需要获得买家或最高法院同意，才能通过日落条款终止售房合同。
据domain.com.au房地产网站报导，在过去几个月中，位于墨尔本西部远郊的米尔斯通住宅区（Millstone Estate ）的开发商向土地购买者们发出法律信函，要求他们支付更多款项，或者终止合同。
一些买家被要求在原定价格基础上额外支付8万澳元。
过去三年中，土地细分计划出现的一系列延误意味着该住宅区开发商—— Custodian Toolern Syndicate公司能够在旧法规下通过启动日落条款来终止一些销售协议。
然而，由于政府推出新法，该开发商改变了心意，同意遵循原本签订的合同。
Custodian Toolern Syndicate公司发言人莱迪（Ben Ready）说，在经历了10个月的不确定性后，公司欢迎新法的通过。“我们一直、也将永远确保我们遵守现行法律。”
他说，对于开发商们来说，新法仍然存在一些令人疑惑的地方，并表示将联系维州政府理清这些问题。
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