【大纪元2019年09月10日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本报导）墨尔本房地产市场的春季热卖季从上周六（9月7日）开始，寒冷天气没能阻止买家的购房热情。上周共有704场拍卖，根据531栋住宅的销售结果，拍卖成交率达到74.5%，与一周前75.7%的成交率基本持平。
据房地产网站domain.com.au报导，都门（Domain）集团经济学家威尔舍（Trent Wiltshire）说，上周六的销售结果比较强劲，待所有挂牌住宅的销售结果统计完后，总成交率将高于70%。
他说：“挂牌数仍较低，低于去年同期水平，但近期可能上涨，达到正常水平。”
房地产经纪公司Kay & Burton Stonnington的合伙人阿姆斯特朗（Michael Armstrong）说，尽管目前的挂牌数较低，但在过去几周要求评估的住宅增多。他说：“我们已经与很多屋主谈过，他们有意卖房。每个人都急切地想知道春季热卖期间会不会有更多的住宅挂牌上市。”
上周六售价最高的住宅（11 Kent Ct, Toorak）是由房地产经纪公司Marshall White Stonnington的经理邦吉欧诺（John Bongiorno）负责拍卖的。这栋三室三卫的住宅以470万澳元售出，比保留价高40万澳元。三个买家参与拍卖，最终一个家庭给出了最高价，买到这栋住宅。
在Balwyn区，一栋四室两卫的住宅（20 Percy St）被一个家庭买走。六名竞拍者参与竞争，最终以262.5万澳元成交，比保留价高47.5万澳元。邦吉欧诺说：“这是一个出色的结果。市场上出现了一种新的氛围。毫无疑问，春季热卖季到了。”
他说，虽然买家回到了市场，但市场上待售住宅的数量远远不足，因为屋主们仍不愿意在这个时候把自己的房子挂牌出售。他说：“我们看到的是，买家增多，但卖家并没增多。”
在Prahran区，四名买家竞争一栋三室一卫的住宅（71 Greville St），最终以171.7万澳元成交，屋主保留价仅为137.5万澳元。
虽然许多竞拍者都很想要买到房，但有些人在面对价格压力时退缩了。
位于Kew区的一栋住宅（1/1 College Parade）在拍卖时以193.5万澳元流拍。这栋住宅位于该地区的“教育黄金三角”地带。经过流拍后的协商，该联排别墅最终以202万澳元出售给一个家庭，这家的女儿计划明年到MLC上学。
位于Richmond区Erin St街79号的住宅以135万澳元出售，这栋房子将成为一家诊所。Biggin & Scott Richmond 房地产经纪公司经理坎布瑞吉（Russell Cambridge）说，这个价格并不令人惊讶，因为这栋房的对面就是Epworth医院急救部。在开放阶段，该住宅就吸引了大量来访者。
在上周六的市场中，一居室公寓的销售行情也很好。Richmond区Baker St街16/72号的住宅以31.6万澳元售出，该区的另一间公寓（10/109 Mary St）也卖出了30.25万澳元。
在距离市中心更远的Frankston区，Gould St街16号临海宅地的拍卖吸引了一大群人。当竞价达到185万时，一名竞拍者给出200万澳元的压倒性价格，最终购得了这片宅地。
责任编辑：李欣然