【大纪元2024年04月09日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）在经历了此前的“超级周六”后，上周六（6日）墨尔本房地产拍卖市场相对平静。
据Domain网站报导，当天在Richmond区，一位首次置业者击败了另外两位首购族，以低于预期的价格（113.5万澳元）买下了一栋两卧室排屋（terrace）。
该房屋位于Lord Street街115号，广告指导价为100万至110万澳元。
在拍卖会上，起初竞拍者们十分犹豫，在首位潜在买家出价100万澳元后，另外两组买家很快加入竞争。
在出价达到113.5万澳元时，拍卖会暂停了一会，但当拍卖重新开始时，没有人再出价，该房屋最终以上述价格成交。
在接受采访时，最终的买家和两位竞拍失利者都表示，这栋房子的价值可能超过113.5万澳元。
拍卖师克罗蒂（Andrew Crotty）透露，房主的保留价为105万澳元。他表示，Richmond地区的市场走势良好。
他说：“我们注意到看房人数在增加，我们在所有拍卖会上，或者说在绝大多数拍卖会上都看到了（买家）在竞争。”
“情况很好，Richmond区的楼市总是最后一个受到冲击，也是第一个出现反弹的。”
“独立房（house）的销售情况非常好。公寓（unit），尤其是一个卧室的小公寓，目前的出售情况比较艰难。”
维州房地产研究院（REIV）根据其收集到的462个拍卖会结果，初步计算出成交率为76%。
另据《太阳先驱报》报导，房地产数据分析公司PropTrack的高级经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，墨尔本的拍卖成交率在此前三周有所下降，鉴于复活节长周末前大量房屋进入市场，她对此并不感到惊讶。
弗莱厄蒂说：“随着市场上拍卖的房屋数量减少，待售房产激增的情况稍有缓解，接下来几周市场的表现将引人注目。”
她补充说，尽管最近的公共假期已经结束，但由于学校放假，上周六的拍卖相对平静。
弗莱厄蒂表示，由于利率似乎已达到顶峰，今年市场的气氛有所好转。
她说：“关于在12至18个月内可能降息的讨论越来越多。”“我认为，人们对自己偿还贷款的能力更有信心了，因为他们不会面临更高的还款额。”
责任编辑：李欣然
